多选题出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括()。A企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的B国有土地使用权依法转让的C国有土地使用权抵押的D因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更E因处分抵押财产而引起的

题目
多选题
出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括()。
A

企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的

B

国有土地使用权依法转让的

C

国有土地使用权抵押的

D

因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

E

因处分抵押财产而引起的

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第1题:

国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权(  )。

A:出让
B:转让
C:租赁
D:抵押
E:作价出资或入股

答案:A,C,E
解析:

第2题:

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在(  )。

A.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
B.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
C.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
D.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押
E.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

答案:A,B,C,E
解析:
国家以土地使用权作价出资(入股),是指国家以一定年限的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于出让国有土地使用权的规定转让、出租、抵押。

第3题:

土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是(  )。

A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

答案:D
解析:
划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权,是指经国土资源部批准,将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。

第4题:

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。作价出资(入股)取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押?为什么?


正确答案: 可以。国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》明确了国家作价出资(入股)土地使用权的权益,即以作价出资(入股)方式处置的,土地使用权在使用年限内可以依法转让、作价出资、租赁或抵押,改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。

第5题:

国有土地有偿使用的方式包括( )。

  • A、国有土地使用权出让
  • B、国有土地租赁
  • C、国有土地使用权作价出资
  • D、国有土地使用权作价入股
  • E、国有土地使用权抵押

正确答案:A,B,C,D

第6题:

出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括(  )。

A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
B.国有土地使用权依法转让的
C.国有土地使用权抵押的
D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
E.因处分抵押财产而引起的

答案:A,B,D,E
解析:
国有土地使用权被抵押后,其权利主体仍然属于抵押人,并没有发生变化,不属于变更的原因。

第7题:

下列不属于土地使用权原始取得方式的有()。

  • A、国有土地使用权划拨
  • B、国有土地使用权出让
  • C、国有土地使用权租赁
  • D、国有土地使用权转让
  • E、国有土地使用权作价出资或入股

正确答案:D,E

第8题:

国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和( )。

A.土地使用权转让
B.土地使用权出租
C.国有土地租赁
D.土地使用权抵押

答案:C
解析:

第9题:

()是国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征。

  • A、国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
  • B、土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
  • C、国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
  • D、国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
  • E、国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

正确答案:A,B,C,D

第10题:

根据《土地登记办法》,引起土地使用权变更的原因有()。

  • A、因破产抵押财产而取得土地使用权
  • B、土地使用权抵押期间,土地使用权依法发生转让
  • C、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权
  • D、因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
  • E、依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让

正确答案:B,C,D,E

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