合法原则是要说明,估价机构和人员应具有合法的评估资格。()

题目

合法原则是要说明,估价机构和人员应具有合法的评估资格。()

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第1题:

房地产估价的合法原则,就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格,否则不得进行房地产估价活动。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值会有所不同。在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的,必须有合法的依据。合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分( )


正确答案:×
合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分,区位是指房地产的空间位置,不属于其权益。

第3题:

对人身意外伤害保险,保险公司应按照财务制度据实列支向保险中介机构支付的佣金,不得向()支付佣金。

A.具有合法资格的机构

B.不具有合法资格的个人

C.没有发生代理(经纪)业务的机构

D.具有合法资格的个人


参考答案:BC

第4题:

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行,在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的,合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。( )


正确答案:×
[答案] × 
合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分,区位是指房地产的空间位置,不属于其权益。

第5题:

以下不属于商务谈判的合法原则具体体现的是()

A.谈判原则合法,即谈判双方在尊重对方的基础上,坚持合法的原则。

B.谈判议题或标的合法,即谈判的内容、交易项目具有合法性。

C.谈判主体合法,即参与谈判的企业、公司、机构或谈判人员具有合法资格。

D.谈判手段合法,即应通过合理的手段达到谈判的目的。


参考答案:A

第6题:

合法原则要求房地 产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动。合法权益应包括( )等方面。

A.合法交易

B.合法产权

C.合法使用

D.合法处分

E.合法区位


正确答案:BCD
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。

第7题:

物业估价的合法原则是指在合法的前提下,以待估物业最有效使用的方式为估价前提进行估价。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第8题:

药品广告批准文号的申请人可以是()。

A、具有合法资格的药品生产企业

B、具有合法资格的药品批发企业

C、具有合法资格的药品零售企业

D、具有合法资格的医疗机构


正确答案:ABC

第9题:

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动,合法权益应包括 ( )等方面。

A.合法交易

B.合法产权

C.合法使用

D.合法处分

E.合法区位


正确答案:BCD
[答案] BCD
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。

第10题:

估价的假设和限制条件主要包括()。

A:对估价对象有关状况的假定
B:对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定
C:对估价方法选用分析的说明
D:对估价方法使用前提的说明
E:对评估的价值前提的说明

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查估价的假设和限制条件的主要内容。C项属于估价技术报告的内容。

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