当所有的经营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“毛租”。（　）A、对B、错

题目

当所有的经营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“毛租”。（　）

A、对
B、错

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

净租的形式一般不包括( )。

A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项

B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

C．所有的经营费用包括与物业有关的费用都由租户直接支付

D．业主不负责建筑物结构部分的维修费用

正确答案：D

第2题：

按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为( )三种形式。

A．浮动租金、毛租、净租

B．毛租、净租、百分比租金

C．固定租金、净租、百分比租金

D．固定租金、毛租、净租

正确答案：B

第3题：

出租人出租某项资产时，又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是( )。

A．直接租赁

B．售后回租

C．经营租赁

D．杠杆租赁

正确答案：D
解析：本题考核的是杠杆租赁的涵义。这种情况下，出租人既是资产的出借人，同时又是贷款的借入人，通过租赁既要收取租金，又要支付借贷债务。由于租赁收益大于借款成本，出租人借此而获得财务杠杆好处，这种租赁形式被称为杠杆租赁。

第4题：

在零售商业物业的租赁中，净租的形式有（）。

A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C.所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结合部分的维修费用
D.租户仅按比例分摊业主的所有税项
E.租户不分摊税费

答案：A,B,C

解析：

净租的形式一般有以下几种：（1）租户仅按比例分摊与物业有关的税项；（2）租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费；（3）所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用。

第5题：

对于租赁合同的相关内容说法正确的有()。

A:在编制标准租赁合同的过程中，出租人的主要目标之一是在其所收取的租金中，尽可能少地支付相关的经营费用
B:在租赁合同中一般包括规定租金定期增加方式的租金调整条款
C:当租期很长时，可规定每1年将租金调整一次
D:在写字楼的租赁合同中，“毛租”的方式不多见，常采用“净租”的方式
E:由承租人承担最高限以内的风险，由出租人承担最高限以外的风险

答案：A,B,D,E

解析：

在编制标准租赁合同的过程中，出租人的主要目标之一是在其所收取的租金中，尽可能少地支付相关的经营费用，而对于潜在的承租人，则希望在支付定租金的前提下，获得尽可能大的权利，得到尽可能多的服务。由于写字楼的租赁合同一般都要持续几年的时间，在租赁合同十般包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。当租期很长时，也可规定每2年或3年将租金调整一次。为了令租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限，以便自承租人承担最高限以内的风险，由出租人承担最高限以外的风险。在写字楼的租赁合同中，“毛租”的方式不多见，常采用“净租”的方式。

第6题：

当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越( )。

A．低

B．高

C．不容易确定

D．容易确定

正确答案：A

第7题：

当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是（）。

A．全租金方式

B．毛租金方式

C．净租金方式

D．基本租金方式

正确答案：C

第8题：

当使用( )的形式出租物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。

A．毛租金

B.净租金

C．固定租金

D．基础租金

正确答案：A

第9题：

零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是()

A:当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
B:许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付
C:净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项
D:净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
E:净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

答案：A,C,D,E

解析：

像写字楼出租时一样，当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。然而，许多租户喜欢净租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付。而业主提供的净租的形式，决定了业主要支付哪些费用、哪些费用是属于代收代缴费用、哪些费用是按租户所承租的面积占整个物业总可出租面积的比例来收取、哪些费用主要取决于租户对设备设施和能源使用的程度。净租的形式一般有以下几种：(1)租户仅按比例分摊与物业有关的税项；(2)租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费；(3)所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用。

第10题：

所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付是使用()形式出租物业。

A:毛租
B:净租
C:毛利益
D:百分比租金

答案：A

解析：

物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。毛租指出租人收取的租金中，包含了所有三部分费用，承租人在使用物业的过程中，不需要再另行缴纳任何费用。所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。

当所有的经营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“毛租”。

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容