物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。（）

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第1题：

《物业管理条例》强调物业管理是一种( )。

A．市场行为

B．市场关系

C．市场活动

D．以上三者都有

正确答案：D

第2题：

物业管理市场化集中体现在( )。

A．遵循公平原则

B．等价有偿

C．双向选择

D．双向选择和等价有偿

正确答案：D

第3题：

物业管理招标投标实质是一种( )。

A．招标方要约行为

B．投标方承诺行为

C．市场供需行为

D．市场双向选择行为

正确答案：D

第4题：

下列关于物业管理招标的说法，错误的有()。

A:招标分为公开招标和邀请招标
B:公开招标不适用于规模较小的物业项目
C:物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D:物业管理项目必须采用招标方式
E:物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式

答案：B,D,E

解析：

公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告，邀请不特定的物业服务企业参加投标，对于小规模的物业项目也适用，《物业管理条例》要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。

第5题：

市场化是物业管理的基本特征，()是物业管理市场化的集中体现。

A:双向选择和政府调控
B:业主决策和等价有偿
C:业主决策和企业决策
D:双向选择和等价有偿

答案：D

解析：

市场化是物业管理的基本特征，双向选择和等价有偿是物业管理市场化的集中体现。

第6题：

下列关于物业管理招投标，说法正确的是( )。

A．物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

B．物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

C．物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为

D．物业管理招投标实质是一种直接选择行为

E．通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系

正确答案：ABCE

第7题：

是物业管理市场化的集中体现。

A．市场竞争

B．商品、经营

C．双向选择和等价有偿

D．单向选择

正确答案：C

第8题：

物业管理招投标是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招投标行为确定 ( )的活动。

A．物业使用权

B．物业管理权

C．物业所有权

D．物业租赁权

正确答案：B

第9题：

依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是()

A:物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
B:物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

答案：D

解析：

物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的，故D选项错误。

第10题：

将业主选聘物业服务企业作为物业管理活动的前提条件，强调物业管理是一种()，必须遵守市场规则。

A:市场行为和市场关系
B:市场关系和市场活动
C:市场行为和市场活动
D:市场行为、市场关系和市场活动

答案：D

解析：

物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。（）

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