时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场,还表现为物业持有

题目

时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场,还表现为物业持有时间的长短。()

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第1题:

表证的常见兼证表现为( )。


正确答案:D
表证的常见兼证有头身疼痛、鼻塞、喷嚏、咳嗽等,故15题选D

第2题:

是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。

A.资本价值风险

B.比较风险

C.时间风险

D.持有期风险


正确答案:A

第3题:

房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产投资的个别风险。时间风险是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险,时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场,还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短等。

第5题:

崇高的职业道德,不仅表现为深厚的职业情感和良好的工作态度,还表现为完成工作的过硬本领。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第6题:

计量信用风险资本的内部评级法下,表内净额结算的风险缓释作用体现为违约风险暴露的下降。 ( )

A.正确

B.错误


正确答案:A

第7题:

房地产投资的利润是通过( )来实现的。

A.在极好的条件下购买物业

B.在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业

C.在合适的时机售出物业

D.以上全是


正确答案:D

第8题:

在死亡率假设中,生命表可分为国民生命表和经验生命表,其两者的区别在于()

A.国民生命表没有经过保险公司的风险选择

B.国民生命表经过保险公司的风险选择

C.经验生命表没有经过保险公司的风险选择

D.经验生命表与国民生命表都没有经过保险公司的风险选择


正确答案:A

第9题:

企业人力资源配置不仅表现为( )等空间上劳动分工与协作,还表现为时间维度上的劳动分工与协作。

A.部门
B.工种
C.岗位
D.工作地
E.劳动环境

答案:A,B,C,D,E
解析:
企业人力资源配置不仅表现为部门、工种、岗位,以及工作地、劳动环境等空间上劳动分工与协作,还表现为时间维度上的劳动分工与协作,即员工的工作时间组织。

第10题:

时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场,还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短。( )


答案:对
解析:
本题考查的是房地产投资的个别风险。时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场,还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选以及转售过程所需要时间的长短。参见教材P22。

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