房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,

题目

房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,估价方法宜采用()。

  • A、成本法
  • B、路线价法
  • C、假设开发法
  • D、基准地价修正法
  • E、市场比较法
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第1题:

在机动车辆损失保险中,保险金额的确定方式不包括( )。

A.按投保时保险车辆的实际价值协商确定

B.按投保时保险车辆的新车购置价协商确定

C.按投保时保险车辆的新车购置价确定

D.按投保时保险车辆的实际价值确定


参考答案:A

第2题:

车辆损失险的保险金额可按下列中的( )确定。

A.投保时的实际价值

B.投保时被保险人自行估价

C.投保时新车购置价

D.由被保险人与保险人协商

E.公估价


参考答案:ACD

第3题:

保险标的的保险价值的确定方式不包括( )。

A. 投保时由保险人和投保人约定

B. 投保时由保险人确定

C. 保险事故发生时保险标的的实际价值

D. 保险事故发生时保险标的的重置价值


参考答案:B

第4题:

下列关于房地产保险的赔偿的说法中,正确的是()。

A:当房价上升时,被保险人可以得到超过其实际损失的赔偿
B:保险人应根据实际查损后确定的实际损失给予赔偿
C:赔偿金额可以高于保险金额
D:赔偿金额以被保险房地产投保时的评估价值为限

答案:B
解析:
对房地产保险的赔偿原则是:①以实际损失为限,即当被保险人的房屋财产遭受损失后,保险人应根据实际查损后确定的实际损失给予赔偿,被保险人不能得到超过其实际损失的赔偿;②以保险金额为限,即保险金额为投保人和保险人在保险合同中约定的保险人赔偿金额的最高限度,赔偿金额不能高于保险金额,只能低于或等于保险金额;③以被保险人对保险标的具有的保险利益为限,即被保险人在索赔时,对遭受损失的房屋财产要具有保险利益,保险人支付的赔偿金额以被保险人对该房屋财产具有的保险利益为限。

第5题:

在机动车辆损失保险中,保险金额的确定方式不包括( )。A.按投保时保险车辆的实际价值协商确定S

在机动车辆损失保险中,保险金额的确定方式不包括( )。

A.按投保时保险车辆的实际价值协商确定

B.按投保时保险车辆的新车购置价协商确定

C.按投保时保险车辆的新车购置价确定

D.按投保时保险车辆的实际价值确定


参考答案:A
针对近期商业车险市场中受关注的“高保低赔”、“无责不赔”热点问题,征求意见稿明确规定,在承保时,车辆损失保险的保险金额按投保时保险机动车的实际价值确定,投保时保险机动车的实际价值由投保人与保险人根据投保时的新车购置价减去折旧金额后的价格协商确定,或根据其他市场公允价值协商确定。在理赔时,保险机动车发生全部损失,保险人按保险金额计算赔偿;保险机动车发生部分损失,保险人按实际修复费用在保险金额内计算赔偿。

第6题:

在不定值保险中,保险金额既可按保险标的的实际价值确定,也可按投保时保险标的的账面价值确定。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

下列关于房地产保险估价的说法有误的是( )。

A.房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估

B.价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定

C.价值评估宜采用成本法和市场比较法

D.损失价值或损失程度评估对于可修复的部分,宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度


正确答案:B

第8题:

在机动车辆损失保险中,不属于其保险金额确定方式的是()

A.按投保时保险车辆的新车购置价确定

B.按投保时保险车辆的任意评估价确定

C.按投保时保险车辆的实际价值确定

D.按投保时保险车辆的新车购置价协商确定


参考答案:B

第9题:

投保时被保险机动车的实际价值根据投保时的新车购置价减去折旧金额后的价格确定。这是按哪种方式确定保险金额( )

A、在投保时被保险机动车的新车购置价内协商确定

B、按投保时被保险机动车的实际价值确定

C、按投保时被保险机动车的新车购置价确定


参考答案:B

第10题:

房地产投保火灾风险时的保险价值,通常不应包含不可能损毀的土地价值。


答案:对
解析:
本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值。投保火灾险时的保险价值,仅是有可能通受火灾损毀的建筑物的价值及其可能的连带损失,而不包含不可损毀的土地的价值,通常具体是指建筑物的重置成本或重建成本和修复期间的经济损失(如停产停业损失、租金损失)。参见教材P102。

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