按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人在规定

题目

按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人在规定时间内未作出书面答复的,()。

  • A、视同接受规划、设计变更,但不接受由此引起的房价款的变更
  • B、视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
  • C、视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
  • D、视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
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第1题:

因设计变更影响商品房使用功能的,房地产开发企业未在规定时限内将设计变更书面通知买受人,买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。( )


正确答案:√
《商品房销售管理办法》第二十四条规定,经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

第2题:

房地产开发企业变更商品房的规划、设计后通知买受人,买受人有权在通知到达之日起( )日内作出是否退房的书面答复。

A.10
B.15
C.30
D.60

答案:B
解析:
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。

第3题:

房地产开发企业应当在规划、设计变更确立之日起15日内,书面通知买受人。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

为了防御地质灾害,甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改,且不打算加价,则甲房地产开发企业(  )。

A:不必通知买受人
B:应书面通知买受人
C:应公示通知买受人
D:可在交房时再告知买受人

答案:B
解析:

第5题:

如商品房需要中途变更规划、设计,房地产开发企业应当在变更确立之日起()d内,书面通知买受人。

A:3
B:7
C:10
D:15

答案:C
解析:

第6题:

如商品房需要中途变更规划、设计,房地产开发企业应书面通知买受人.买受人有权在通知到达之日起()d内作出是否退房的书面答复.’

A:3
B:7
C:10
D:15

答案:D
解析:

第7题:

为了防御地质灾害,甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改,且不打算加价,则甲房地产开发企业( )。

A.不必通知买受人
B.应书面通知买受人
C.应公示通知买受人
D.可在交房时再告知买受人

答案:B
解析:
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

第8题:

房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用,但当事人因故未能订立商品房买卖合同的,预订款性质费用( )。

A.由房地产开发企业没收

B.由房地产开发企业返还给买受人

C.由房地产开发企业双倍返还给买受人

D.由房地产开发企业与买受人平均分摊


参考答案:B

第9题:

为了防御地质灾害,甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改,且不打算加价,则甲房地产开发企业( )。(2011、2009年真题)

A.不必通知买受人
B.应书面通知买受人
C.应公示通知买受人
D.可在交房时再告知买受人

答案:B
解析:
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

第10题:

房地产开发企业变更商品房的规划、设计后通知买受人,买受人有权在通知到达之日起(  )日内作出是否退房的书面答复。

A、10
B、15
C、30
D、60

答案:B
解析:
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。

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