房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是( )

题目

房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是( )。

  • A、《物业管理委托合同》
  • B、《前期物业管理服务协议》
  • C、《物业管理服务合同》
  • D、《物业管理协议》
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第1题:

前期物业管理合同是( )。

A.业主和物业管理企业之间签订的物业服务合同

B.根据建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同形成的

C.物业管理企业与业主委员会签订统一的物业服务合同

D.物业管理企业和单个业主逐一签订的物业服务合同

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!


正确答案:B

第2题:

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在两个合同基础之上的:一个是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,一个是()

A:业主与物业服务企业签订的物业服务合同
B:公用事业单位与物业服务企业签订的委托收费合同
C:建设单位与购房人依法签订的商品房销售合同
D:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同

答案:C
解析:
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在两个合同基础之上的:一个是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同。

第3题:

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在( )合同基础上的。

A.建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售

B.物业服务企业与购房人签订的前期物业服务

C.物业服务企业与房产开发商签订的前期物业服务

D.建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑


正确答案:A

第4题:

房源不仅包括委托出售或出租的房屋,还包括该房屋的(  )。

A、经纪人
B、物业管理者
C、户主
D、业主

答案:D
解析:
房源不仅包括委托出售或出租的物业,还包括该物业的业主(委托方)。因此,房源通常是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业

第5题:

房源不仅包括委托出售或出租的房屋,还包括该房屋的(  )。

A.经纪人
B.物业管理者
C.户主
D.业主

答案:D
解析:
房源是指供出租或者出售的住房、商业用房、工业厂房等房屋,即不动产权利人有意愿出售或出租的房地产。房源不仅包括委托出售或出租的房屋,还包括该房屋的业主(委托方)。因此,房源通常是指业主(委托方)及其委托出售或出租的房屋。

第6题:

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立( )基础之上的。

A.建设单位与购房人签订的前期物业服务合同

B.建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同

C.物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同

D.建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

E.建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同


正确答案:DE

第7题:

物业服务合同是()与物业服务企业所签订的,委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

A:建设单位
B:房地产开发商或业主委员会
C:单个居民
D:物业管理企业

答案:B
解析:
本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体,一方是物业服务企业,另一方是建设单位(开发商)或业主委员会。

第8题:

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在两个合同基础之上的:一个是建设单位与购房人签订的包含前期物来服务内容的商品房销售合同,一个是()。

A.建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

B.政府主管理部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同

C.业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同

D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同


正确答案:A

第9题:

委托出售经纪业务信息调查的事项有(  )。

A.房屋权属状况
B.房屋出售条件
C.业主身份信息
D.物业管理水平
E.业主希望的租期

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪人在接待卖房客户时,工作核心目标是了解客户对房屋售价的期望值。对房屋的信息了解,应从以下六个方面进行:①所处商圈环境;②房屋物理属性;③房屋权属状况;④房屋出售条件;⑤业主身份信息;⑥物业管理水平。E项是承租房屋信息调查中的项目。

第10题:

委托出售经纪业务信息调查的事项有(  )。

A、房屋权属状况
B、房屋出售条件
C、业主身份信息
D、物业管理水平
E、业主希望的租期

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪人在接待卖房客户时,工作核心目标是了解客户对房屋售价的期望值。对房屋的信息了解,应从以下六个方面进行:①所处商圈环境;②房屋物理属性;③房屋权属状况;④房屋出售条件;⑤业主身份信息;⑥物业管理水平。E项是承租房屋信息调查中的项目。

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