抵押权设立后抵押房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有

题目

抵押权设立后抵押房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。()

参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题:

抵押人可将已设定抵押的财产出租,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力。


正确答案:错误

第2题:

抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系可以对抗已登记的抵押权。


正确答案:错误

第3题:

关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是(  )。

A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C、原租赁合同继续有效
D、抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效

答案:D
解析:
ABC三项,以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

第4题:

甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权。下列表述正确的是:()

  • A、甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙
  • B、甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
  • C、甲与丙之间的租赁合同具有效力,但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
  • D、甲与丙之间的租赁合同效力未定

正确答案:C

第5题:

租赁与抵押权的关系的说法不正确的是:()

  • A、订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
  • B、抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
  • C、抵押权设立后抵押财产出租的,已登记的抵押权优先。
  • D、订立抵押合同前抵押财产已出租的,抵押权优先

正确答案:D

第6题:

房地产抵押权设立后,抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权,也可以将已设定抵押权的房屋出租。


正确答案:正确

第7题:

下列关于将已出租房屋抵押的表述中,正确的有()。

  • A、房屋所有权抵押,房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
  • B、抵押权实现后,原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
  • C、抵押权实现后,房屋租赁合同对受让人不具约束力
  • D、房屋所有权抵押,房屋使用权也同时抵押
  • E、抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人

正确答案:A,B,E

第8题:

下列关于抵押权与抵押物出租之间关系的说法中,不正确的是( )。

A.即使抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人同样具有约束力
B.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由抵押人承担赔偿责任
C.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担
D.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

答案:A
解析:
根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

第9题:

下列关于抵押权与出租之间关系的说法中,不正确的是( )

  • A、即使抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人同样具有约束力
  • B、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
  • C、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担
  • D、抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

正确答案:A

第10题:

抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。


正确答案:正确

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