土地评估机构(合伙企业)的所有合伙人都必须具备土地估价师资格。(

题目

土地评估机构(合伙企业)的所有合伙人都必须具备土地估价师资格。( )

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第1题:

关于普通合伙企业的设立,下列说法错误的是( )。

A.合伙人可以分期缴付出资
B.合伙企业名称中若没有标明“普通”或是“有限”字样,视为是普通合伙企业
C.合伙人以劳务出资的,其评估办法由全体合伙人协商确定
D.合伙人可以用土地使用权出资

答案:B
解析:
本题考核合伙企业的设立。合伙企业的登记事项中必须标明合伙企业的类型。选项B表述错误。

第2题:

有关合伙制房地产经纪机构的表述,错误的是( )。

A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资
B.对货币以外的出资需要评估作价的,不能由全体合伙人协商确定
C.经全体合伙人协商一致,合伙人也可以用劳务出资,其评估办法由全体合伙人协商确定
D.合伙机构存续期间,合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体合伙人共同管理和使用

答案:B
解析:
合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资;上述出资应当是合伙人的合法财产及财产权利。对货币以外的出资需要评估作价的,可以由全体合伙人协商确定其价值,也可以由全体合伙人委托法定评估机构进行评估。经全体合伙人协商一致,合伙人也可以用劳务出资,其评估办法由全体合伙人协商确定。合伙机构存续期间,合伙人的出资以及所有以合伙企业名义取得的收益(合伙企业财产)由全体合伙人共同管理和使用。

第3题:

甲、乙、丙欲成立从事城乡运输的普通合伙企业。甲的出资是一辆二手中巴车。关于这笔出资的估价以下说法正确的是:( )。

A.只能由全体合伙人协商确定

B.只能由全体合伙人委托法定评估机构进行评估

C.可以由全体合伙人协商确定,也可以由他们委托法定评估机构评估

D.应当到合伙企业登记机关指定的评估机构进行评估


正确答案:C
 【考点】合伙人出资的估价
    【解析】《合伙企业法》第16条第2款规定:“合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,需要评估作价的,可以由全体合伙人协商确定,也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。”本题中甲的出资是货币以外的实物,其评估应适用该款规定,故答案为C。

第4题:

《企业改制土地资产处置审批意见(试行)和土地估价报告备案办法(试行)》(国土资厅发[2001]42号)规定,备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告,土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。


正确答案:错误

第5题:

合伙企业与其合伙人名下之间房屋、土地权属转移契税优惠,下列表述正确的是()。

  • A、合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下,或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下,免征契税
  • B、合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下,或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下,减半征收契税
  • C、合伙企业与其合伙人名下之间房屋、土地权属转移免征契税
  • D、合伙企业与其合伙人名下之间房屋、土地权属转移减半征收契税

正确答案:A,C

第6题:

根据合伙企业法律制度的规定,下列关于普通合伙企业设立的相关表述中,不正确的有( )。

A. 无民事行为能力人和限制民事行为能力人不得成为有限合伙企业的合伙人
B. 合伙人可以用货币、实物、知识产权、自然人姓名、商誉、土地使用权或者其他财产权利出资,也可以用劳务出资
C. 合伙人以劳务出资的,其评估办法由全体或部分合伙人协商确定,并在合伙协议中载明
D. 合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,需要评估作价的,可以由全体合伙人协商确定,也可以由全部或部分合伙人委托法定评估机构评估

答案:A,B,C,D
解析:

第7题:

土地估价机构工商设立的基本条件包括()。

  • A、机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语
  • B、依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为有限责任公司。依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所
  • C、土地评估机构的法定代表人(有限责任公司)和执行合伙企业事务的合伙人(合伙企业)须具备土地估价师资格
  • D、机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估
  • E、有固定的经营服务场所

正确答案:A,B,C,D,E

第8题:

关于合伙制房地产经纪机构的表述,不正确的是(  )。

A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资
B.对货币以外的出资需要评估作价的,只能由全体合伙人协商确定
C.经全体合伙人协商一致,合伙人也可以用劳务出资,其评估办法由全体合伙人协商确定
D.合伙机构存续期间,合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用

答案:B
解析:

第9题:

有限责任公司形式的土地估价机构的()必须具备土地估价师资格。

  • A、股东
  • B、投资人
  • C、法定代表人
  • D、董事

正确答案:C

第10题:

合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,需要评估作价的,可以由全体合伙人委托法定评估机构评估,不可以由合伙人协商确定。


正确答案:错误

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