根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。A、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租B、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租C、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额D、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额E、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

题目

根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

A、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租
B、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租
C、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额
D、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额
E、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

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第1题：

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第20条规定:居住用地70年;综合或其他用地()年。

A、30

B、70

C、50

D、40

参考答案：C

第2题：

城镇国有土地使用制度改革前，城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取()的做法.

A:无偿划拨
B:低租金使用
C:无限期使用
D:排队分配
E:不得转让

答案：A,C,E

解析：

第3题：

对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（）等方式予以处置。

A．国有土地出让

B．国有土地转让

C．国有土地租赁

D．国有土地作价出资（入股）

E．保留划拨土地使用权

正确答案：ACDE

第4题：

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，下列选项中，不适用城镇国有土地使用权出让、转让制度的有（）

A、新增商业用地
B、地下资源
C、埋藏物
D、新增金融用地
E、市政公用设施

正确答案:B,C,E

第5题：

对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（　）等方式予以处置。

A、国有土地出让
B、国有土地转让
C、国有土地租赁
D、国有入地作价出资（入股）
E、保留划拨土地使用权

答案：A,C,D,E

解析：

本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。国有企业改制中的划拨土地。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。

第6题：

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第20条规定:居住用地70年;商业、娱乐用地()年。

A、30

B、70

C、50

D、40

参考答案：D

第7题：

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，综合用地的最高出让年限为（　）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

答案：B

解析：

本题考查的是建设用地使用权出让年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限如下：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或其他用地50年。

第8题：

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第20条规定:居住用地()年。

A、30

B、70

C、50

D、40

参考答案：B

第9题：

具有特殊的配建项目或特殊需求的国有建设用地，比较合适的土地出让方式是()。

A、划拨
B、招标
C、拍卖
D、挂牌

答案：B

解析：

实践中，具有下列功用和特点的国有建设用地，比较适合采取招标方式出让土地使用权：①土地开发的综合性较强，在具体的功能设计上有创新和整合需求；②具有特殊的配建项目或特殊需求的土地；③项目开发建设周期有一定的弹性空间，但需要安排一个科学合理的时间进度以配合政府要求及市场需求；④政府对项目的建设标准和功能形象等有一些特殊的考虑或要求，希望投标人能够提出自己的方案；⑤其他有特殊条件的土地。

第10题：

在有偿出让和转让土地时，下列说法不符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定原则的是（）。

A、有偿出让和转让土地使用权，要向土地受让者征收契税
B、地价应与当地的社会经济承受能力相适应
C、居住用地的土地出让年限为70年
D、商业用地的土地出让年限为50年

正确答案:D

根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建

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