某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权,固定年租金8万元,而目前市场同类用地年租金为10万元,承租土地使用权还原率为7%,则该承租土地使用权价格为()万元。
第1题:
某企业2012年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权,支付土地出让金 3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税( )万元。
A.120
B.140
C.160
D.180
第2题:
第3题:
某企业取得的下列各项收入中,不属于让渡资产使用权所取得的收入的是( )。
A.债券利息收入
B.出售固定资产而取得的价款
C.出租无形资产而取得的租金收入
D.进行股权投资而取得的股利收入
第4题:
下列资产评估,属固定资产评估范围的是()。
A某汽车代理商代理进口的汽车
B某汽车运输公司购进的用于运输的汽车
C某企业以经营租赁方式租用的汽车
D某企业以融资租赁方式租用的汽车
E某企业购进的用于经营出租的汽车
第5题:
第6题:
某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是( )。
A.以划拨方式取得土地所有权 B.以划拨方式取得土地使用权 C.以出让方式取得土地所有权 D.以出让方式取得±地使用权
第7题:
第8题:
下列哪些属于国有土地的有偿使用方式?
A.某上市公司与政府签订国有建设用地使用权出让合同
B.某外资企业以租赁的方式取得某地块的国有土地使用权
C.某国有企业在设立中外合资企业时将国有土地使用权作价出资
D.某国有企业以国有土地使用权作价入股设立有限责任公司
第9题:
第10题:
某商业用房地产,按照国家的规定其土地使用权最高使用年限为40年,现该房屋拟出租,出租期l0年,按租赁双方合同规定,前5年租金是以第一年租金8万元为基础,每年比上年递增2%,后5年按每年15万元固定不变。假定资本化率为l0%,该房地产l0年租期内的收益现值为多少?
略