以下合同方式中,对业主的造价管理最不利的合同形式是()。

题目

以下合同方式中,对业主的造价管理最不利的合同形式是()。

  • A、成本加固定酬金合同
  • B、成本加固定百分比酬金合同
  • C、成本加浮动酬金合同
  • D、目标成本加奖罚合同
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第1题:

对业主来说,要等最后一份合同签订后才知道整个工程的总造价,对投资的早期控制不利,属于施工平行承发包模式中的()的特点。

A.费用控制
B.进度控制
C.质量控制
D.合同管理

答案:A
解析:
2020新版教材P222页
对业主来说,要等最后一份合同签订后才知道整个工程的总造价,对投资的早期控制不利。进度控制,工程总进度计划和控制由业主负责,由不同单位承包的各部分工程之间的进度计划及其实施的协调由业主负责(业主直接抓各个施工单位似乎控制力度大,但矛盾集中,业主的管理风险大)质量控制,对某些工作而言,符合质量控制上的他人控制原则,不同分包单位之间能够形成一定的控制和制约机制,对业主的质量控制有利。

第2题:

关于施工总承包的特点,下列选项中,正确的是()。

A.对业主的投资控制有利,总造价节约不利
B.开工日期早,建设周期较短,可边设计边施工
C.对业主的合同管理不利
D.对业主的质量控制有利

答案:A
解析:

第3题:

关于成本加酬金合同的特点和应用,下列说法正确的是( )。

A.采用该计价力式不利于业主方的投资控制

B.采用该计价方式不利于业主方的进度控制

C.该计价方式不宜用于项目管理合同

D.该计价方式不宜用于施工总承包管理合同


正确答案:A

第4题:

下列关于总分包模式特点的说法中,正确的有()。


A.不利于控制工程造价

B.有利于缩短建设工期

C.不利于业主方的合同管理

D.有利于控制工程质量

E.对总承包商而言风险较大

答案:B,D,E
解析:
采用总分包模式的特点:①有利于工程项目的组织管理;②有利于控制工程造价;③有利于控制工程质量;④有利于缩短建设工期;⑤对建设单位而言,选择总承包单位的范围小,一般合同金额较高;⑥对总承包单位而言,责任重、风险大,需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。

第5题:

下列合同计价方式中,最不利于业主投资控制,业主基本承担价格变化或工程量变化的全部风险的是()。

A.单价合同
B.固定总价合同
C.可调总价合同
D.成本加酬金合同

答案:D
解析:
合同计价方式对发包人的风险:成本加酬金合同>(可变>固定)单价合同>(可调>固定)总价合同。

第6题:

针对不同计价方式的合同比较,建设单位造价控制最容易的方式是指( )。

A:总价合同
B:单价合同
C:百分比酬金合同
D:固定酬金合同

答案:A
解析:
2019版教材P316
  表6.3.2不同计价方式的合同比较。

第7题:

与施工总承包管理模式相比,施工总承包模式对业主不利的方面是( )。

A.合同管理工作量增大
B.组织协调工作量增大
C.建设周期比较长,对项目总进度控制不利
D.开工前合同价不明确,不利于对总造价的控制

答案:C
解析:

第8题:

关于成本加酬金合同的说法,正确的是()。

A、 采用该计价方式对业主的投资控制不利
B、 成本加酬金合同不适用于抢险、救灾工程
C、 成本加酬金合同不宜用于项目管理合同
D、 对承包商来说,成本加酬金合同比固定总价合同的风险高

答案:A
解析:
成本加酬金合同的缺点是业主对工程造价不易控制,选项A正确;适用于抢险救灾工程和项目管理合同,选项B、C错误;对承包商来说成本加酬金合同比固定总价合同的风险低,D错误。

第9题:

关于成本加酬金合同的特点和应用,下列说法正确的是()。

A、采用该计价方式不利于业主方的投资控制
B、采用该计价方式不利于业主方的进度控制
C、该计价方式不宜用于项目管理合同
D、该计价方式不宜用于施工总承包管理合同

答案:A
解析:
本题的考点为成本加酬金合同的特点和应用。采用成本加酬金合同,承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险,这些风险主要由业主承担,对业主的投资控制很不利。故选项A的说法正确。当实行施工总承包管理模式或CM模式时,业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。故选项D的说法错误。在国际上,许多项目管理合同、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。故选项C的说法错误。采用成本加酬金合同可以通过分段施工缩短工期,而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工,有利于业主方的进度控制。故选项B的说法错误。

第10题:

关于施工总承包费用控制特点的说法,正确的有()。

  • A、投标人的投标报价依据较充分
  • B、不利于业主对总造价的早期控制
  • C、在施工过程中发生设计变更,可能发生索赔
  • D、业主的合同管理工作量大大增加
  • E、合同双方的风险较低

正确答案:A,C

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