根据物权法地规定，债务人或者第三人有权处分地（）等财产可以抵押。（物权法第１80条）A、建设用地使用权B、以招标、拍卖、公开协商等方式取得地荒地等土地承包经营权C、生产设备、原材料、半成品、产品D、正在建造地建筑物、船舶、航空器

题目

根据物权法地规定，债务人或者第三人有权处分地（）等财产可以抵押。（物权法第１80条）

A、建设用地使用权
B、以招标、拍卖、公开协商等方式取得地荒地等土地承包经营权
C、生产设备、原材料、半成品、产品
D、正在建造地建筑物、船舶、航空器

参考答案和解析

正确答案:A,B,C,D

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第1题：

根据《物权法》的规定，债务人或第三人可以抵押的财产是( )。

A．土地所有权

B．耕地等集体所有的土地使用权

C．公立学校的教育设施

D．有权处分的建设用地使用权

正确答案：D
解析：A、B、C选项均属于不可抵押的财产。

第2题：

根据《物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分并可以转让的( )，可以作为质押财产出质。

A．股份

B．股票

C．公路桥梁收益权

D．基金份额

E．应收账款

正确答案：CDE

第3题：

关于抵押的说法，正确的有( )。

A．债务人或者第三人不转移财产的占有

B．作为抵押的财产只能是不动产

C．债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押人

D．土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押

正确答案：A
解析：《物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。B选项作为抵押的财产既可以是动产，也可以是不动产；D选项土地所有权不可以抵押，而荒地等土地承包经营权可以抵押。

第4题：

根据《物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的可以用于抵押的财产有()。

A:建筑物
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:半成品
D:建设用地使用权
E:土地所有权

答案：A,B,C,D

解析：

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的建筑物、船舶、航空器，交通运输工具，法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。土地所有权属禁止抵押的财产。

第5题：

根据物权法的规定，债务人或者第三人有权处分的()等财产可以抵押。

A.建设用地使用权

B.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

C.生产设备、原材料、半成品、产品

D.正在建造的建筑物、船舶、航空器

答案：ABCD

第6题：

根据《物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的( )可以抵押。

A．建筑物

B．正在建造的建筑物、船舶、航空器

C．半成品

D．建设用地使用权

E．土地所有权

正确答案：ABCD
解析：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的建筑物、船舶、航空器，交通运输工具，法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

第7题：

根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是( )。

A．抵押的设定仅限于债务人自己的财产，第三人的财产不得设定抵押

B．作为抵押物的财产既可以是动产，也可以是不动产

C．荒地等土地承包经营权不得抵押

D．被抵押的财产可以不转移占有，也可以转移占有

正确答案：B
解析：抵押权的设定不限于债务人的财产，A选项错误。《物权法》规定荒地等土地承包经营权可以作为抵押物，C选项错误。以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有，D选项错误。

第8题：

债务人或者第三人有权处分的哪些财产可以抵押，请列举三项。

参考答案：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

第9题：

《中华人民共和国物权法》第179条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”

请根据民法原理分析：

（1）抵押权的特征。

（2）如何理解本条第1款规定中“当事人约定的实现抵押权的情形”和“优先受偿”？

（3）在未经登记的情况下如何认定抵押权合同的效力？如何认定抵押权的公示方式？

答案：

解析：

（1）抵押权具有如下特征：

①抵押权是一种约定担保物权，其内容为就抵押物的价值优先受偿。

②抵押权的标的物是债务人或第三人提供为担保的特定财产，该财产包括动产、不动产和权利。

③抵押权是不移转占有的担保物权，在抵押期间，抵押物仍由抵押人占有。

④抵押权具有追及性。

（2）“当事人约定实现抵押权的情形”是指在债务人不履行到期债务，当事人之间约定抵押权的实现方式，包括协议以抵押物折价、抵押权实现条件的成就情形等。“优先受偿”是指基于物权的优先效力，当债务人有多个债权人，其财产不足以清偿全部债权时，有抵押权的债权人可以优先于其他债权人优先受到清偿。

（3）抵押合同在未经登记时的效力应作如下认定：

①不论是动产抵押合同还是不动产抵押合同，应自双方当事人在合同书上签字或盖章时成立并生效。抵押合同本身并不需要登记，是否办理登记不影响抵押合同的效力。

②对于以不动产或不动产用益物权设定抵押权的，抵押权自登记时设立；对于以动产设定抵押权的，抵押权自合同成立时设立，但该动产抵押权未登记的，不能对抗善意第三人。

第10题：

根据《物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押（）。

A.建筑物和其他土地附着物
B.建设用地使用权
C.正在建造的建筑物、船舶、航空器
D.交通运输工具
E.土地所有权

答案：A,B,C,D

解析：

根据《物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： ①建筑物和其他土地附着物；
②建设用地使用权;
③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
④生产设备、原材料、半成品、产品；
⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；
⑥交通运输工具；
⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
不得抵押的财产有：
①土地所有权；
②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
④所有权、使用权不明或者有争议的财产；
⑤依法被查封、扣押、监管的财产；
⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
考点
贷款抵押的设定条件

根据物权法地规定，债务人或者第三人有权处分地（）等财产可以抵押。

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