信用社作为出租人对于取得的租金收入处理正确的是()。

题目

信用社作为出租人对于取得的租金收入处理正确的是()。

  • A、收到租金全额且不是在一个会计年度内时一次性确认收入
  • B、在租赁期内各个期间将经营租赁的租金,按照直线法确认为当期损益
  • C、按照合同约定的租金额在期初一次性确认收入
  • D、按照合同约定的租金额在合同期满日一次性确认收入
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

下列各项中,不符合收入要素定义的是()。

A:销售产品取得的收入
B:提供劳务收取的收入
C:处理固定资产取得的收入
D:出租固定资产取得的租金

答案:C
解析:
收入是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。选项C,处理固定资产取得的收入不是企业日常生活中形成的收入,不符合收入要素的定义,应计入利得。

第2题:

房产出租的,以房产()为房产税的计税依据.

A:承租人收入
B:出租人收入
C:租金收入
D:市场平均租金

答案:C
解析:

第3题:

对于担保余值核算,下述说法正确的有( )。

A.资产实际余值低于担保余值的差额,承租人支付的补偿金作为营业外支出

B.资产实际余值低于担保余值的差额,出租人收到的补偿金作为营业外收入

C.资产实际余值超过担保余值时,其差额作为出租人的营业外收入

D.资产实际余值超过担保余值时,承租人收到出租人支付的租赁资产余值收益款时,作为营业外收入处理

E.对于担保余值承租人要定期检查,计提资产减值准备


参考答案:ABD

第4题:

下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中,正确的是()。

  • A、出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
  • B、承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
  • C、合同租金与市场租金差异的大小,对出租人权益价值没有影响
  • D、如果合同租金低于市场租金,则出租人权益价值大于无租约限制价值

正确答案:B

第5题:

抵债资产持有期间取得的租金等收入,信用社进行会计处理时,应贷记()

  • A、营业外收入
  • B、主营业务收入
  • C、其他业务收入
  • D、租金收入

正确答案:C

第6题:

下列关于出租人对经营租赁的会计处理,表述正确的是( )。

A.出租人在经营租赁下收取的租金一般应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入
B.出租人提供免租期的,出租人应将租金总额在扣除免租期后的租赁期内,按直线法确认租金收入
C.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接计入当期损益
D.出租人承担了承租人某些费用的,不需要扣除,按租金收入总额在租赁期内进行分摊

答案:A
解析:
选项B,出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法确认租金收入;选项C,出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用一般应当计入当期损益,金额较大的应当资本化,在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分期计入当期损益;选项D,出租人承担了承租人某些费用的,出租人应将该费用自租金收入总额中扣除,按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。

第7题:

某城镇信用社20×7年12月31日固定资产账面原值为1000万元,其中价值200万元的房产位于乡村范围。20×8年2月1日,信用社将位于城区原值为200万元的房屋租出,每年收取租金收入30万元,按规定房产原值扣除30﹪作为房产余值计算房产税,税率为1.2﹪,对于出租房屋取得租金收入的房产,按其租金收入12﹪纳税,房产税按年计算,分季交纳,计算信用社一季度应交纳的房产税。


正确答案: 1月份应交纳房产税:
(1000-200)*(1-30%)*1.2%/12=0.56万元
2月份、3月份应交纳房产税:
(1000-200-200)*(1-30%)*1.2%/12+30*12%/12=0.72万元一季度应交纳房产税为:
0.56+0.72*2=2万元
借:营业税金及附加—其他税金及附加20000元
贷:应交税税费—应交房产税20000元

第8题:

企业出租无形资产所取得的租金收入,正确的会计处理是( )。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.冲减当期费用


正确答案:B

第9题:

下列关于经营租赁会计内容的描述中,正确的是()。

  • A、租出的固定资产需要计提折旧
  • B、租入的固定资产需要计提折旧
  • C、出租人的租金收入作为一种营业收入
  • D、出租人的租金收入作为营业外收入

正确答案:A,C

第10题:

企业出租无形资产所取得的租金收入,正确的会计处理是贷记()科目。

  • A、主营业务收入
  • B、其他业务收入
  • C、营业外收入
  • D、管理费用

正确答案:B

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