房产开发贷款是金融机构发放的房屋建设贷款,包括在土地开发阶段发放

题目

房产开发贷款是金融机构发放的房屋建设贷款,包括在土地开发阶段发放的,计划在房屋建设阶段继续使用的贷款。

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第1题:

贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是()。

A:个人住房贷款
B:土地储备贷款
C:商业用房贷款
D:房地产开发贷款

答案:B
解析:
本题考查土地储备贷款的概念。土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。

第2题:

地产开发贷款的定义是:金融机构发放的专门用于土地开发、且在地产开发阶段完成后计划收回的贷款。


正确答案:正确

第3题:

购房抵押贷款是贷款银行以企事业法人和个人所购房屋作抵押而发放的贷款,包括()等。

A、房地产开发企业拟开发土地贷款

B、二手住房抵押贷款

C、商品房抵押贷款

D、职工住房抵押贷款


参考答案:BCD

第4题:

在房地产开发贷款中,()通常对房地产拥有第一抵押权,贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。

  • A、土地购置贷款
  • B、土地开发贷款
  • C、建设贷款
  • D、土地储备贷款

正确答案:B

第5题:

房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款,包括土地储备贷款。


正确答案:错误

第6题:

个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是()

A:贷款发放日至贷款行收到房产证期间
B:贷款发放日至借款人取得契证期间
C:贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
D:借款人房屋没有办妥抵押登记前

答案:D
解析:
在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证责任。

第7题:

以房地产为抵押品的贷款是金融机构发放的以房地产为抵押的贷款,既包括用于开发、建设和购买房屋的贷款,不包括用于开发、建设和购买房屋的贷款以外的用途的贷款。


正确答案:错误

第8题:

在一手房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是(  )。

A.贷款发放日至贷款行收到房产证期间
B.贷款发放日至借款人取得契证期间
C.贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
D.办妥抵押登记前

答案:D
解析:
在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以抵押担保为主,在未实现抵押登记前,普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位,且与银行签订了《商品房销售贷款合作协议书》。在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任。

第9题:

地产开发贷款是金融机构发放的专门用于地产开发、且在地产开发完成后计划收回的贷款。


正确答案:正确

第10题:

贷款人向借款人发放的用于住房及其配套设施建设的贷款是()

  • A、住房开发贷款
  • B、商用房开发贷款
  • C、土地储备贷款
  • D、固定资产支持融资

正确答案:A

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