个人一手商用房贷款楼盘准入,按揭合作协议有效期原则上不超过()年

题目

个人一手商用房贷款楼盘准入,按揭合作协议有效期原则上不超过()年,对总、分行级房地产优质客户或总行核心客户开发的楼盘,有效期原则上不超过()年。

  • A、1;2
  • B、2;3
  • C、1;3
  • D、2;3
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

一手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准人相比,更注重( )工作。

A.开发商资质和信用状况调查
B.楼盘市场前景分析
C.项目合法性调查
D.施工进展情况调查

答案:B
解析:
商用房主要是用于盈利的经营性房屋,因此要调查借款人所购商用房所在商业地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租金收入情况,同时也要调查了解该地段的未来发展规划,是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况。

第2题:

以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是:()。

  • A、普通住宅的按揭成数最高不得超过80%
  • B、借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。
  • C、商业用房的按揭成数原则上不得超过50%
  • D、个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年,商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年

正确答案:A,B,C

第3题:

“安居贷”是借款人家庭购买首套普通城镇商品住房(含一手房和二手房,下同)的个人住房按揭贷款,所购房屋为一手个人住房的,贷款期限最长不得超过30年,且借款人年龄加上住房贷款期限原则上不超过65年。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第4题:

个人一手商用房贷款楼盘有权准入行为二级分行及以上。


正确答案:正确

第5题:

个人商业用房按揭合作协议有效期原则上在有权审批人审批之后最长不超过()。

  • A、1年
  • B、2年
  • C、3年
  • D、4年

正确答案:B

第6题:

应审慎介入()个人商业用房按揭贷款

  • A、未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款
  • B、自建商业用房贷款
  • C、无法办理分户产权的商业用房按揭贷款
  • D、不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款

正确答案:B

第7题:

()不强制要求评估。

  • A、按揭楼盘项目
  • B、一手房屋按揭贷款
  • C、二手房按揭贷款
  • D、房产抵押贷款

正确答案:A,B

第8题:

以下对蓉易借-房主易贷准入条件描述正确的有()

A.行内按揭贷款已还期限超过1年,且剩余贷款期限超过3年

B.按揭贷款五级分类形态为正常

C.按揭贷款存续期间,近24个月连续逾期次数不超过2次,累计逾期次数不超过3次

D.行内按揭贷款存量客户,含个人一手房、二手房住房按揭客户、个人商业用房(含公寓、办公)按揭客户

E.以上均不正确


参考答案:ABCD

第9题:

《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。


正确答案:正确

第10题:

住房按揭楼盘准入经有权审批人审批同意后,经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议,按揭合作协议的内容包括()。

  • A、贷款成数
  • B、担保方式
  • C、保证金比例
  • D、借款人数量

正确答案:A,B,C

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