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下列关于抵押的说法正确的是（）

题目

下列关于抵押的说法正确的是（）

  • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
  • B、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
  • C、抵押人未将建筑物和建设用地使用权一并抵押的，可以视为一并抵押
  • D、乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押E.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D,E
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相似问题和答案

第1题：

关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是（ ）。 A．抵押合同期限自动顺延 B．银行可不核查抵押物的价值 C．抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物 D．应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记


正确答案：D
对于抵押贷款的展期，银行为减少贷款的风险应续签抵押合同，同时做到：①核查抵押物的账面净值或委托有相关资格和专业水平的资产评估机构评估有关抵押物的重置价值，并核查其抵押率是否控制在一定标准内；②如果抵押物价值不足，抵押人应根据银行的要求按现有贷款余额补充落实抵押物，重新签订抵押合同；③抵押贷款展期后，银行应要求借款人及时到有关部门办理续期登记手续，使抵押合同保持合法性和有效性；④切实履行对抵押物跟踪检查制度，定期检查核对抵押物，监督企业对抵押物的占管，防止抵押物被变卖、转移和重复抵押。

第2题：

下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是( )。

A．抵押合同未成立

B．抵押合同成立但未生效

C．抵押合同生效

D．抵押合同无效


正确答案：B

第3题：

下列关于个人抵押授信贷款的说法，正确的是（ ）。 A．银行为抵押人 B．抵押物必须是借款人本人的物业 C．银行会设定个人最高授信额度 D．债务人或第三人为抵押权人


正确答案：C
个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行以抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。其抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

第4题：

下列关于抵押合同的说法，正确的是（　　）。

A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同
B.抵押权自抵押合同签订时设立
C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更
D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效

答案：C
解析：
A项，抵押合同是抵押权人（银行或公积金管理中心）与抵押人（房地产买卖中的买受人）签订的具有担保性质的合同，抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。B项，在贷款过程中，抵押人和抵押权人应持抵押合同、有关文件及证件到当地登记部门申请抵押登记，登记部门应在规定日期内办完登记手续，抵押权自登记时设立。C项，抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。D项，抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。

第5题：

关于抵押权，下列说法正确的是()。

A:抵押权属于法定担保物权
B:抵押权的发生以占有抵押物为要件
C:在同一抵押物上存在数个抵押权的是先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
D:设立抵押权，当事人可以采取口头形式订立抵押合同

答案：C
解析：
选项A，在我国担保物权包括留置权，抵押权和质权，其中只有留置权和法定抵押权是法定担保物权；选项B，抵押权的发生不以占有抵押物为要件，抵押人也无须将抵押物交付抵押权人；选项D，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

第6题：

以下关于抵押权的说法正确的是()。

A、抵押权的设立必须经登记

B、抵押权具有物上代表性

C、抵押权的设立必须转移担保物的占有


参考答案：B

第7题：

下列关于小额信贷的说法中，正确的有（ ）。

A.贷款笔数少
B.需抵押
C.贷款笔数多
D.无抵押
E.期限相对较长

答案：C,D
解析：
本题考查小额信贷。小额信贷无抵押，贷款笔数多，期限相对较短。

第8题：

根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是（ ）。 A．正在建造的船舶不得抵押 B．土地所有权可以抵押 C．以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 D．动产抵押未经登记，抵押权不成立


正确答案：C
根据《物权法》的规定，正在建造的不动产和船舶、航空器已归入可抵押物的范围。

第9题：

关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是()。

A:抵押合同期限自动顺延
B:银行可不核查抵押物的价值
C:抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物
D:应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记

答案：D
解析：
对于抵押贷款的展期，银行为减少贷款的风险应续签抵押合同，同时做到：①核查抵押物的账面净值或委托有相关资格和专业水平的资产评估机构评估有关抵押物的重置价值，并核查其抵押率是否控制在一定标准内；②如果抵押物价值不足，抵押人应根据银行的要求按现有贷款余额补充落实抵押物，重新签订抵押合同；③抵押贷款展期后，银行应要求借款人及时到有关部门办理续期登记手续，使抵押合同保持合法性和有效性；④切实履行对抵押物跟踪检查制度，定期检查核对抵押物，监督企业对抵押物的占管，防止抵押物被变卖、转移和重复抵押。

第10题：

下列关于个人抵押授信贷款的说法，正确的是()。

A:银行为抵押人
B:抵押物必须是借款人本人的物业
C:银行会设定个人最高授信额度
D:债务人或第三人为抵押权人

答案：C
解析：
个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款人申请人本人或第三人（限自然人）名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

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