房产税的计税依据可以是()A、融资租赁房屋的,以房产原值计税B、联营投资房产,共担投资风险的,以房产余值计税C、出租房产的,以租金计税D、租入房产的,以租金计税

题目

房产税的计税依据可以是()

  • A、融资租赁房屋的,以房产原值计税
  • B、联营投资房产,共担投资风险的,以房产余值计税
  • C、出租房产的,以租金计税
  • D、租入房产的,以租金计税
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第1题:

房产税的计税依据可以是()。

A.租入房产的,以租金计税

B.融资租赁房屋的,以房产原值计税

C.联营投资房产,共同承担投资风险的,以房产余值计税

D.出租房产的,以租金计税


参考答案:CD

第2题:

下列关于房产投资的房产税的说法,正确的是( )

A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

C.以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税’


正确答案:ACD
以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由出租方按租金收入计征房产税;
对于成立有限公司的,因房产一般要过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税了。

第3题:

关于房产税的计税依据正确的有( )。

A.融资租赁房屋的,以房产原值计税

B.联营投资房产,共担投资风险的,以房产余值计税

C.出租房产的,以租金计税

D.租入房产的,以租金计税


正确答案:BC

第4题:

下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是( )。

A:融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据
B:融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
C:以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据
D:以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据

答案:A
解析:
2019版教材P268
融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。

第5题:

下列关于房产税计税依据的说法中,不正确的是( )。

A.以房产投资联营共担风险的,由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
B.融资租赁的房屋,按房产余值计算缴纳房产税
C.个人拥有产权的房屋出租,以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
D.房屋出典的,由承典人按房产余值计算缴纳房产税

答案:C
解析:
个人拥有产权的房屋出租,以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

第6题:

房产税的计税依据可以是( )。

A.融资租赁房屋的,以房产原值计税

B.联营投资房产,共担投资风险的,以房产余值计税

C.出租房产的,以租金计税

D.租入房产的,以租金计税


正确答案:BC
本题考核房产税的计税依据。选项A中,融资租赁的房屋,以房产余值计税;选项D中,租入房产的一方,不是房产税纳税人。 

第7题:

下列关于房产税的说法,正确的是( )。

A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

C.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税


正确答案:B
以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由出租方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的,因房产一般要过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税。

第8题:

下列项目中,符合房产税法关于计税依据规定的有( )。

A.融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据

B.以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据

C.房产出租的,以房产租金收入为计税依据

D.房产租入的,以房产租金支出为计税依据


正确答案:BC

第9题:

下列关于房产税计税依据的表述中,正确的有( )。

A.经营租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
B.融资租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
C.产权出典的房产,以房产余值为计税依据缴纳房产税
D.投资联营的房产,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税
E.投资联营的房产,投资者收取固定收入,不承担联营风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税

答案:A,C,D
解析:
选项B:融资租赁的房产,由承租人依照房产余值缴纳房产税;选项E:以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

第10题:

下列关于以房产投资的房产税的说法,正确的有( )。

A.以房产投资联营,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方的固定收入视为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
C.以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方以房产余值为计税依据计征房产税
D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

答案:B,C,D
解析:
以房产投资联营的,房产税计税依据应区别对待,以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由投资方按租金收入计征房产税。

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