下列各项中,在计算应缴纳的土地增值税时,准予加计扣除20%的是(

题目

下列各项中,在计算应缴纳的土地增值税时,准予加计扣除20%的是()。

  • A、房地产开发企业转让未经开发的土地使用权
  • B、房地产开发企业转让存量房
  • C、非房地产开发企业转让新建房
  • D、房地产开发企业转让新建房
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

根据《企业所得税暂行条例》的规定,下列各项中纳税人在计算应纳税所得额时准予扣除的税金有( )。

A.消费税

B.营业税

C.增值税

D.土地增值税


正确答案:ABD
准予在税前扣除的税金包括消费税、营业税、资源税、关税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、车船使用税,但不包括增值税。

第2题:

下列各种税中,在计算企业所得税应纳所得额时,不准予从应税收入总额中直接扣除的是()。

A:消费税
B:土地增值税
C:增值税
D:资源税

答案:C
解析:
本题考查所得税的税前扣除。此处增值税是不准予从应税收入总额中直接扣除。

第3题:

某房地产开发公司,取得土地使用权后,未进行开发即转让的,在计算应纳土地增值税时,不允许扣除的是( )。

A.取得土地使用权时支付的地价款

B.取得土地使用权时缴纳的有关费用

C.转让环节缴纳的税金

D.按税法规定计算的房地产开发的纳税人加计20%的扣除


正确答案:D
解析:对取得土地使用权后,未进行开发即转让的,在计算应纳增值税时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金,不得加计扣除。这样规定的目的,主要是抑制炒买炒卖地皮的投机行为,

第4题:

(2016年)企业缴纳的下列税金中,在计算企业所得税应纳税所得额时准予扣除的有( )。

A.印花税
B.消费税
C.土地增值税
D.资源税

答案:A,B,C,D
解析:
上述选项均计入“税金及附加”科目,在计算应纳税所得额时允许扣除。

第5题:

计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。

A. 建房贷款超期支付的利息
B. 为取得土地使用权所支付的金额
C. 开发土地和新建房及配套设施的成本
D. 旧房和建筑物的评估价格
E. 加计的扣除额

答案:B,C,D,E
解析:
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括:①为取得土地使用权所支付的金额;②开发土地和新建房及配套设施的成本;③开发土地和新建房及配套设施的费用;④旧房和建筑物的评估价格;⑤与转让房地产有关的税金;⑥加计的扣除额。

第6题:

根据土地增值税法律制度的规定,对从事房地产开发的纳税人可按。“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”之和,加计20%的扣除。下列各项中,可以作为加计20%扣除的基数的是( )。

A.土地使用权价款

B.取得土地使用权时缴纳的契税

C.前期拆迁补偿费

D.直接建筑成本


正确答案:ABCD
【解析】(1)取得土地使用权所支付的金额包括:纳税人为取得土地使用权所支付的地价款、纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用和税金;(2)房地产开发成本包括:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

第7题:

房地产开发企业支付的下列各项税费,可以作为加计20%扣除依据的是( )。

A.取得土地使用权支付的契税
B.销售过程中支付的印花税
C.销售过程中缴纳的增值税
D.销售过程中缴纳的教育费附加

答案:A
解析:
从事房地产开发的纳税人可按“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”之和加计扣除20%,选项A属于取得土地使用权所支付的金额,可以作为加计扣除的基数。

第8题:

根据企业所得税法律制度的规定,企业缴纳的下列税金中,准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除的有()。

A、印花税

B、消费税

C、土地增值税

D、资源税


参考答案:BC

第9题:

关于房地产开发企业的土地增值税处理,下列说法正确的是( )。

A.销售已装修的房屋,其装修费不允许在计算土地增值税时扣除

B.建造非普通标准住宅出售的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

C.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除

D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

答案:C
解析:
选项A:房地产开发企业销售已装修的房屋,装修费用准予在计算土地增值税时扣除。选项BD:对从事房地产开发的纳税人允许按照取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%。

第10题:

下列税种中,在计算企业所得税应纳税所得额时,不准予从收入总额中直接扣除的有()。

  • A、增值税
  • B、消费税
  • C、资源税
  • D、土地增值税

正确答案:A

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