计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　）。A、建房贷款超期支付的利息 B、为取得土地使用权所支付的金额 C、开发土地和新建房及配套设施的成本 D、旧房和建筑物的评估价格 E、加计的扣除额

题目

计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　）。

A、建房贷款超期支付的利息
B、为取得土地使用权所支付的金额
C、开发土地和新建房及配套设施的成本
D、旧房和建筑物的评估价格
E、加计的扣除额

参考答案和解析

正确答案:B,C,D,E

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第1题：

计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。

A．建房贷款超期支付的利息

B．开发小区的排污费、绿化费

C．出售旧房过程中的评估费用

D．出售商品房时办理登记的手续费

E．按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用

正确答案：BCDE

第2题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取碍的收入中扣除的有（）。

A．拆迁补偿费

B．前期工程费；

C．开发间接费用

D．公共配套设施费

正确答案：ABCD
【解析】本题考核土地增值税的扣除项目规定。本题各选项属于房地产开发成本的范围，均可在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除。

第3题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有（）。

A．拆迁补偿费

B．前期工程费

C．开发间接费用

D．公共配套设施费

正确答案：ABCD

本题考核土地增值税的扣除项目规定。本题各选项属于房地产开发成本的范围，均可在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除。

第4题：

下列税金在计算企业应纳税所得额时，不得从收入总额中扣除的有（　）。

A.土地增值税
B.增值税
C.消费税
D.企业为职工承担的个人所得税

答案：B,D

解析：

选项AC作为税金在收入总额中扣除。

第5题：

计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的有（）。

A．建房贷款超期支付的利息

B．直接管理开发项目发生的职工福利费

C．出售旧房过程中的缴纳的营业税

D．取得土地使用权缴纳的契税

正确答案：A
对于超过贷款期限的利息部分不得扣除；直接管理开发项目发生的职工福利费作为开发间接费用扣除。

第6题：

土地增值税的计税依据是转让房地产取得的增值额，即转让收入扣除准予扣除项目。下列各项中不属于扣除项目的有（）。

A．土地价款

B．土地开发成本

C．地上建筑物成本及费用

D．土地增值税税金

正确答案：D
本题考核土地增值税的扣除项目。土地增值税扣除项目中不包括土地增值税税金。

第7题：

准予从收入总额中扣除的项目有（）。

A．增值税

B．消费税

C．印花税

D．营业税

正确答案：B

第8题：

下列各项中，计算企业应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的有( )。

A．转让固定资产发生的费用

B．按规定支付的保险费

C．购置、建造固定资产的费用

D．经营中发生的意外损失

正确答案：ABD

第9题：

下列各种税中，在计算企业所得税应纳所得额时，不准予从应税收入总额中直接扣除的是()。

A:消费税
B:土地增值税
C:增值税
D:资源税

答案：C

解析：

本题考查所得税的税前扣除。此处增值税是不准予从应税收入总额中直接扣除。

第10题：

计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。

A. 建房贷款超期支付的利息
B. 为取得土地使用权所支付的金额
C. 开发土地和新建房及配套设施的成本
D. 旧房和建筑物的评估价格
E. 加计的扣除额

答案：B,C,D,E

解析：

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括：①为取得土地使用权所支付的金额；②开发土地和新建房及配套设施的成本；③开发土地和新建房及配套设施的费用；④旧房和建筑物的评估价格；⑤与转让房地产有关的税金；⑥加计的扣除额。

计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　）。

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