在房地产市场环境调研中，对房地产市场起影响和制约作用的政治形势、

略。

房地产市场环境调研的内容包括政治法律环境调研、经济环境调研、社会文化调研和区域环境调研。其中，经济环境调研主要是了解经济发展、金融、税收、财政等状况和趋势，这些情况影响着市场大气候。更重要的是，该地区的居民收入水平、消费水平、物价水平等，对房地产市场需求也会产生很大影响。

房地产调研的主要内容包括：房地产市场环境调研，房地产市场供求调研，房地产市场营销活动调研。CE不包括在内。

资源环境调研的主要内容有：(1)土地资源的调研；(2)地形地貌的调研；(3)气候条件的调研；(4)旅游资源的调研。

96.小组访谈法一般由少量（不超过10人）的被访者组成。
97.房地产市场环境调研包括：政治法律环境调研、经济环境调研、社会文化环境调研、社区环境调研。根据题意分析，可以确定是政治法律环境调研。
98.观察法在一般的消费品等项目类型的市场调研中应用较多，在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业的情况量，才使用这种调研方法。
99.收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。
100.房地产产品策划一般包括产品调研、产品定位、产品规划设计、产品质量设计、产品营销和产品服务六方面内容。其中，产品营销是指针对产品的目标客户，进行产品的包装和推广设计。

对居民收入水平、消费水平和消费结构的调研属于经济环境调研。

本题考查的是房地产投资的系统风险。房地产市场是地区性市场，当地市场环境条件变化的影响要比整个国家市场环境变化的影响大。