违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

影响租金的主要因素一般是如何影响租金大小的？

题目

影响租金的主要因素一般是如何影响租金大小的？

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

简述影响孔隙度大小的主要因素,并说明如何影响。


参考答案：影响孔隙度大小的因素有:颗粒排列情况、分选程度、颗粒形状及胶结程度。排列方式愈规则、分选性愈好、颗粒形状愈不规则、胶结充填愈差时,孔隙度愈大;反之,排列方式愈不规则、分选性愈差、颗粒形状愈规则、胶结充填愈好时,孔隙度愈小。

第2题：

在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是()

A:市场租金高于基础租金
B:市场租金低于基础租金
C:市场租金等于基础租金
D:市场租金和基础租金的高低无法比较

答案：A
解析：
在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金，物业经营管理企业还可以根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取，

第3题：

影响租金的因素有哪些?


参考答案：(1)出租人的融资成本。(2)租赁期限，租赁期越长，出租人所承担的风险越大。(3)付租方式。(4)租赁保证金。(5)支付币种。

第4题：

关于船舶租金与各影响因素关系的说法，正确的是（ ）。

A.利率越高，租金越低
B.租期越长，租金总额越大
C.租金支付间隔期越长，租金越低
D.支付货币汇率越高，租金总额越少

答案：B
解析：
影响船舶租金水平的因素包括：①利率。在船舶总成本一定的情况下，利率是影响租金总额的最重要因素，利率高时，出租人的筹资成本也随之增加，于是通过提高租金来得到补偿。②租赁期限。租期越长，承租人占用出租人资金的时间也越长，出租人受利息负担也越重。这样的利息负担，出租人必须通过租金的方式收回来。所以租期越长，租金总额越大。③付租间隔期。间隔一般分为月付、季付、半年付。间隔期越长，意味着承租人占用资金的时间越长。④支付币种。国际金融市场上各种货币的利率和相互之间的汇率是变化无常的，因此币种的选择直接影响租金总额。一般说来，利率高、汇率高的币种，租金总额要相对增加。

第5题：

以下对租金影响因素描述正确的是（ ）。

A、期限越长，租金越多
B、利率越高，租金越多
C、保证金支付越多，租金越高
D、期初支付租金，租金较高
E、期末支付租金，租金较高

答案：A,B,E
解析：
C错误，一般情况下，保证金支付越多，租金越低。D错误，在期初付租的情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少。

第6题：

《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，如果为买卖目的评估收益性物业的价值，就要考虑租约租金与()差异的影响。

A:商品租金
B:市场租金
C:成本租金
D:福利租金

答案：B
解析：
收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用。《中华人民共和国合同法》规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，如果为买卖目的评估这类收益性物业的价值，就要考虑租约租金与市场租金差异的影响，特别是对于那些租约租金与市场租金差异较大和租赁期限较长的物业。

第7题：

在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是()。

A:市场租金高于基础租金
B:市场租金低于基础租金
C:市场租金等于基础租金
D:市场租金和基础租金无法比较

答案：A
解析：
写字楼租金确定应考虑的因素：①计算可出租或可使用面积。准确地测量面积非常重要，它关系到能否确保写字楼的租金收入和写字楼市场价的最大化，②写字楼单元租赁的租金差异，③写字楼租赁单元的面积规划；④写字楼租赁单元的室内装修，⑤写字楼的市场租金一般高于基础租金。

第8题：

在影响租金的主要因素中,与租金总额变动呈同方向变化的是()。

A、利率

B、租赁期限

C、付租间隔期

D、保证金的数量


正确答案：ABC

第9题：

以下对租金影响因素描述正确的是（）。

A.期限越长，租金越多
B.利率越高，租金越多
C.保证金支付越多，租金越高
D.期初支付租金，租金较高
E.期末支付租金，租金较高

答案：A,B,E
解析：
C错误，一般情况下，保证金支付越多，租金越低。D错误，在期初付租的情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少。@##

第10题：

影响租金总额的非购置成本因素是什么？


正确答案: 一、利率；
二、租赁期限；
三、保证金的支付数量与方式；
四、支付方式；
五、支付币种；
六、起租日和计息日。

更多相关问题
相关内容