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（　）是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款，而出现拖欠贷

题目

（　）是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款，而出现拖欠贷款的问题。

  • A、产权风险
  • B、违约风险
  • C、贬值风险
  • D、估价风险
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第1题：

借款人将其财产作为抵押，如果借款人不能按期归还贷款本息，银行将行使抵押权，处理抵押物以收回贷款，这属于 ( )

A．质押贷款

B．抵押贷款

C．信用贷款

D．保证贷款


正确答案：B
抵押贷款是指以借款人或第三人财产财产作为抵押发放的贷款。如果借款人不能按期归还贷款本息，银行将行使抵押权，处理抵押物以收回贷款。

第2题：

借款人不能按期归还贷款时，应当在贷款到期日之前，向银行申请( )

A．贷款展期

B．贷期延期

C．未及时还贷理由

D．贷款抵押


正确答案：A
解析：借款人不能按期还贷的，可以申请贷款展期，且在此期间其利率根据不同情况重新确定。

第3题：

银行拍卖抵押品时,当净收入高于贷款本息时应编制的分录是()。

A、借：现金等贷：抵押贷款—借款人户应收利息—利息收入

B、借：现金等贷:抵押贷款—借款人户贷:逾期贷款—借款人户应收利息—利息收入

C、借：现金等贷:逾期贷款—借款人户应收利息

D、借：现金等贷:抵押贷款—借款人户


参考答案：B

第4题：

银行拍卖抵押品时，当净收入高于贷款本息时应编制的分录是（）

  • A、借：现金等 贷：抵押贷款—借款人户应收利息 应收利息 利息收入 利息收入
  • B、借：现金等  贷：逾期贷款—借款人户 
  • C、借：现金等 贷：逾期贷款—借款人户 应收利息 应收利息
  • D、借：现金等 贷：抵押贷款—借款人户

正确答案:B

第5题：

借款人将其财产作为抵押进行贷款，如果借款人不能按期归还贷款本息，银行将行使抵押权，处理抵押物以收回贷款，这属于（　　）。

A.质押贷款
B.抵押贷款
C.信用贷款
D.保证贷款

答案：B
解析：
抵押贷款是指以借款人或第三人财产作为抵押发放的贷款。如果借款人不能按期归还贷款本息，银行将行使抵押权，处理抵押物以收回贷款。

第6题：

抵押贷款到期,如借款人不能按期归还贷款,银行应于贷款到期日,根据合同协议作价变卖处理抵押品。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错

第7题：

（　　）是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款，而出现拖欠贷款的问题。

A.产权风险
B.违约风险
C.贬值风险
D.估价风险

答案：B
解析：
房地产抵押贷款的违约风险是指抵押贷款的借款人不能履行协议按。

第8题：

反映抵押合同与质押合同的主要区别的是（ ）。

A.借款人与贷款人要以书面形式订立合同

B.合同生效日

C.借款人不能按期履行清偿时担保品的处理规定

D.贷款清偿后，担保品处理规定


正确答案：B

第9题：

在贷后检查中，抵押物的检查出现（ ），贷款人应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。

A.抵押人未妥善保管抵押物或拒绝贷款银行对抵押物是否完好进行检查的
B.抵押物被重复抵押
C.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人未将损害赔偿金存入贷款银行指定账户的
D.抵押人经贷款银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保的债权的
E.抵押物毁损、灭失、价值减少，尚不足以影响贷款本息的清偿

答案：A,B,C,D
解析：
在贷后检查中，发现抵押物出现下列情况的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。①抵押人未妥善保管抵押物或拒绝贷款银行对抵押物是否完好进行检查的；②因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人未将损害赔偿金存入贷款银行指定账户的；③抵押物毁损、灭失、价值减少，足以影响贷款本息的清偿，抵押人未在一定期限内向贷款银行提供与减少的价值相当的担保的；④未经贷款银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其他方式处理抵押物的；⑤抵押人经贷款银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保的债权的；⑥抵押物被重复抵押。

第10题：

抵押贷款到期，如借款人不能按期偿还贷款，银行应于（）将其贷款转入逾期贷款科目。


正确答案:到期当日

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