物业管理企业在经营中属( )部分,按照《房地产开发企业财务制度》

题目

物业管理企业在经营中属( )部分,按照《房地产开发企业财务制度》执行。

  • A、特殊财务政策
  • B、一般财务政策
  • C、服务性财政政策
  • D、共性财务政策
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”( )。


正确答案:正确

第2题:

房地产开发企业在( )情况下,可以成为物业管理的委托方。

A.对建成后以销售为主,在物业建成和出售前,其产权归属房地产开发企业

B.对建成后以销售为主,在物业建成和出售后,其产权不归属房地产开发企业

C.对建成后并不出售,而由房地产开发企业出租经营的物业

D.对建成后全部出售,而由其业主决定是否出租经营的物业

E.房屋建成出售后,其产权不属房地产开发企业


正确答案:AC

第3题:

在我国企业财务规范基本体系中,()占主导地位

A、行业财务制度

B、企业内部财务制度

C、《企业财务通则》

D、《会计法》


正确答案:C

第4题:

按照开发经营范围划分,房地产开发企业包括( )。

A.外资房地产开发企业
B.内资房地产开发企业
C.全国性房地产开发企业
D.区域性房地产开发企业
E.房地产开发专营公司


答案:C,D
解析:
按照开发经营范围划分,房地产开发企业包括全国性房地产开发企业和区域性房地产开发企业。

第5题:

《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定,物业服务企业经营共用设施设备,支付的有偿使用费,计入()

A:营业成本
B:管理费用
C:递延资产
D:期间费用

答案:A
解析:
关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地严开发企业财务制度》特别规定,物业服务企业经营共用设施设备,支付的有偿使用费,计入营业成本。

第6题:

是物业管理市场的需求主体。

A.政府物业管理部门

B.业主

C.房地产开发企业

D.物业管理企业


正确答案:B

第7题:

在实践中,从事物业管理活动的企业,具有独立法人资格的是()

A:按公司法组建的物业管理公司
B:房地产开发企业内设的物业管理部门
C:房地产开发商设立的子公司
D:物业管理分支机构

答案:A
解析:
在实践中,从事物业管理活动的企业,有的具有独立法人资格,如按照公司法组建的物业管理公司;有的不具备法人资格,如房地产开发企业内设的物业管理部门、物业管理分支机构;有的名义上具有法人资料,实质上不能独立的行使权利和承担责任,如一些房地产开发商设立的子公司。

第8题:

从经营内容和经营方式的角度,可以将房地产企业划分为()。

A.房地产综合企业

B.房地产专营企业

C.房地产开发企业

D.房地产中介服务企业

E.物业管理企业


参考答案:A, B, C, D, E

第9题:

《物业管理企业财务管理》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定,物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出,计入()

A:营业成本
B:管理费用
C:递延资产
D:经营费用

答案:C
解析:
物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出,计入递延资产,在有效使用期限内,分期摊入营业成本或管理费用。

第10题:

依据物业管理条例,房地产开发企业在住宅小区规划建设中,应在住宅小区内配置()


正确答案:物业管理用房

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