房地产项目开发建设要实现的约束性目标不包括( )。

题目

房地产项目开发建设要实现的约束性目标不包括( )。

  • A、投资限额
  • B、建设工期
  • C、销售利税率
  • D、质量标准
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第1题:

房地产开发项目的目标系统不包括()。

A:单项目标
B:功能目标
C:管理目标
D:影响指标

答案:A
解析:
房地产开发项目的目标系统是房地产开发项目所要达到的状态的描述系统,包括功能目标、管理目标和影响指标等。

第2题:

区别于一般工程建设项目,房地产开发项目具有的特征不包括()。

A、进度目标的限定性较强。
B、项目具有独特性
C、政策法规文件的多样性
D、成本目标较强。

答案:B
解析:
房地产开发项目的特点:(1)成本目标较强。(2)质量要求较高。(3)进度目标的限定性较强。(4)系统性较强。(5)涉及面广。(6)涉及诸多法规政策。

第3题:

房地产开发项目前期策划的的原则,不包括()。

A、约束性原则
B、差异性原则
C、系统性原则
D、动态调整原则

答案:D
解析:
房地产开发项目前期策划的原则包括约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。

第4题:

建设项目约束性目标是指实现成果性目标的限制条件,以下各项中不.属于约束性目标的是()

  • A、建设期限
  • B、项目投资限额
  • C、工程质量标准
  • D、装机容量

正确答案:D

第5题:

与一般工程建设项目相比,房地产开发项目具有的特征不包括()。

A:时间目标的限定性较强
B:项目具有独特性
C:政策法规条文的多样性
D:费用目标约束性强

答案:B
解析:
与一般工程建设项目相比,房地产开发项目具有的特征有:①质量要求较高;②时间目标的限定性较强;③费用目标较强;④具有较强的系统性;⑤涉及面广;⑥涉及诸多法规政策。

第6题:

房地产开发项目目标客户确定的过程中不包括()环节。

A、生活方式
B、房地产市场细分
C、目标市场选择
D、目标客户选定

答案:A
解析:
房地产开发项目目标客户确定的过程中一般包括房地产市场细分、目标市场选择和目标客户选定三个环节。

第7题:

房地产开发项目管理的进度目标包括()

A.开发项目达到交付使用条件的总时间目标
B.开发项目不同建设阶段的时间目标
C.开发项目进度影响因素的种类与分析
D.开发项目进度计划的分析与调整
E.开发项目各组成部分的实际施工时间

答案:A,B
解析:
考查进度目标的内容。

第8题:

房地产开发项目前期策划原则不包括(  )。

A.约束性原则
B.合理性原则
C.系统性原则
D.预测性原则

答案:B
解析:
房地产开发项目前期策划原则有:约束性原则、差异性原则、系统性原则和预测性原则。

第9题:

房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括( )。

A.投资回报率
B.自有资金利润率
C.投资限额
D.项目的内外部功能要求
E.销售利税率

答案:A,B,D,E
解析:
成果性目标是指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资收益指标,以及项目的内外部功能要求。投资限额属于约束性目标。

第10题:

项目目标可以分为成果性目标和约束性目标。其中,约束性目标不是必须实现的


正确答案:错误

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