抵押人将已出租的财产抵押的,必须告知承租人并经承租人同意,否则抵

题目

抵押人将已出租的财产抵押的,必须告知承租人并经承租人同意,否则抵押无效。

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第1题:

根据《担保法》规定,抵押人将已出租的财产抵押的,以下说法正确的是( )。

A.抵押无效

B.未经承租人书面同意,抵押无效

C.租赁合同自然终止

D.应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效


正确答案:D

第2题:

抵押人将已出租的财产抵押的,应当告知承租人,如债权不能实现需要变卖或拍卖抵押物时,租赁合同无效。


正确答案:错误

第3题:

根据《担保法》及《担保法解释》的规定,抵押期间发生的下列行为中,符合法律规定的有( )。

A.抵押人将已抵押财产出租的,应当书面告知承租人,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力

B.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

C.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

D.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况


正确答案:ABCD
本题旨在考查抵押权的效力。   

第4题:

抵押人将已出租的财产抵押的,应当()告知承租人,()继续有效。


正确答案:书面;原租赁合同

第5题:

根据《担保法》规定,抵押人将已出租的财产抵押的,以下说法正确的是()。

  • A、抵押无效
  • B、未经承租人书面同意,抵押无效
  • C、租赁合同自然终止
  • D、应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效

正确答案:D

第6题:

下列关于抵押权与抵押物出租之间关系的说法中,不正确的是( )。

A.即使抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人同样具有约束力
B.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由抵押人承担赔偿责任
C.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担
D.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

答案:A
解析:
根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

第7题:

抵押人如将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原来的租赁合同继续。


正确答案:正确

第8题:

抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:对

第9题:

抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知(),原租赁合同继续有效。

  • A、出租人
  • B、担保人
  • C、抵押权人
  • D、承租人

正确答案:D

第10题:

抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同()。

  • A、作废
  • B、须重新签订
  • C、继续有效
  • D、应变更出租人

正确答案:C

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