什么是土地使用权转让?

题目

什么是土地使用权转让?

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第1题:

什么是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()

A.土地使用权划拨

B.土地使用权的出让

C.土地使用权赠与

D.土地使用权的转让


参考答案:B

第2题:

土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。


正确答案:错误

第3题:

以下有关国有土地使用权转让的表述,正确的是( )

A.国有土地使用权转让的方式包括出售、交换、赠与和出租

B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让

C.通过转让方式取得土地使用权的土地使用者,其使用年限为土地使用权转让合同中约定的期限

D.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权


正确答案:BD
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条规定:“土地使用权转让是指土地指用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。”由此可知,国有土地使有权转让的方式不包括出租,因为出租只是将土地使用权租赁给承租人使用,承租人支付租金,土地使用权的享有者仍是出租人。A项错误,B项正确。第22条规定:“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”由此,通过转让方式取得土地使用权的土地使用者,其使用年限不是土地使用权转让合同中约定的期限,而是土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第26条规定:“土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。”C项错误,D项正确。

第4题:

以下属于转让无形资产的行为是()。

  • A、出让土地使用权
  • B、出让土地所有权
  • C、转让土地使用权
  • D、转让土地所有权

正确答案:C

第5题:

土地使用权的转让,是土地使用者将土地使用权()的行为。


正确答案:再转移

第6题:

房地产转让的内容包括( )。

A.房屋转让

B.土地使用权转让

C.房屋转让和土地使用权转让

D.划拨土地使用


正确答案:C

第7题:

什么样的行为属于非法转让、倒卖土地使用权情节严重,以非法转让、倒卖土地权罪定罪处罚?


正确答案: (1)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;
(2)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;
(3)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;
(4)非法获利五十万元以上的;
(5)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其它恶劣情节的,如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。

第8题:

什么是非法转让土地使用权?


参考答案:

非法转让土地使用权是指土地使用者违反法律、法规规定、将土地使用权全部或部分转移给其他单位个人的行为,包括、交换和赠予。


第9题:

土地使用权出让、转让、出租、抵押?各种城市土地市场的主客体是什么?


正确答案: 土地使用权出让:指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。主体:市、县人民政府,客体:国有土地使用权。
土地使用权转让:指国有土地使用者将土地使用权在转移的行为,包括出售、交换和赠与。主体:拥有中国境内土地使用权的土地使用权人,客体:国有土地使用权可以转让的土地使用权。
土地使用权出租:指土地使用者作为出租人,将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
土地使用权抵押:指土地使用权人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。主体:土地抵押权人和抵押人,客体:以出让方式取得的土地使用权和以租赁方式取得承租土地使用权。

第10题:

土地增值税是对以下行为征收的()。

  • A、出让国有土地使用权
  • B、转让国有土地使用权
  • C、出让集体土地使用权
  • D、转让集体土地使用权

正确答案:B

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