在我国城市土地使用权出让中，出让主体是（）。A、企业B、个人C、集体D、国家

题目

在我国城市土地使用权出让中，出让主体是（）。

A、企业
B、个人
C、集体
D、国家

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第1题：

土地使用权出让之前,土地为()所有。

A.国家

B.集体

C.个人

参考答案：A

第2题：

建设用地使用权出让的主体是()。

A:国家
B:集体
C:个人
D:土地使用权人

答案：A

解析：

建设用地使用权出让的主体是国家，土地出让具有国家垄断性的特点，建设用地使用权出让的主体是通过出让或转让方式获得建设用地使用权的土地使用权人。

第3题：

土地使用权出让中出让人是()。

A.房产所有人

B.村集体

C村民

D.国家

参考答案：D

第4题：

关于国有土地使用权出让合同的合同主体，下列说法错误的是()。

A、合同主体具有特定性
B、国有土地使用权出让的_方只能是国家
C、国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者
D、国有土地使用权出让中的受让方不包括境外的公司、企业、其他组织和个人

答案：D

解析：

A项，国有土地使用权出让合同具有以下特点：①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权；②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立；③合同主体具有特定性；④出让双方的权利与义务具有法定性；⑤合同标的是国有土地使用权；⑥出让年限特定性。B项，由于国家是国有土地的所有权人，因此国有土地使用权出让的一方只能是国家。CD两项，国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定，中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得国有土地使用权，进行土地开发、利用、经营。由此规定可见，除法律另有规定外，受让方一般不受限制。

第5题：

以出让方式获得城市熟地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。（）

答案：错

解析：

本题考查的是土地费用。以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成；以出让方式取得毛地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。P259。

第6题：

建设用地使用权出让的主体是（）。

A．国家

B．集体

C．个人

D．土地使用权人

正确答案：A
建设用地使用权出让的主体是国家，土地出让具有国家垄断性的特点，建设用地使用权出让的主体是通过出让或转让方式获得建设用地使用权的土地使用权人。

第7题：

下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。

A:土地使用权出让是一种国家垄断行为
B:土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C:城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D:土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

答案：C

解析：

本题考查土地使用权出让、转让的相关规定。规划区内的土地并不能直接出让，土地必须经过规划后，编制出让的底价以及协议出让的最低价，并且要编制土地使用权出让计划，经政府批准后，按计划规定以及法定程序出让。

第8题：

下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（）。

A．土地使用权出让是一种国家垄断行为

B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则

C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让

D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

正确答案：C

第9题：

某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。
土地使用权出让，是指（）以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者。

A.国家
B.集体
C.企业法人
D.国家或集体

答案：A

解析：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第10题：

下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（　　）。

A:国有土地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
C:集体土地不经征用不得出让
D:国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

答案：B

解析：

在我国城市土地使用权出让中，出让主体是（）。A、企业B、个人C、集体D、国家

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