诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。A、周围环境状况的安宁程度B、临街状况C、交通条件D、繁华程度

题目

诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。

A、周围环境状况的安宁程度
B、临街状况
C、交通条件
D、繁华程度

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第1题：

区位状况比较修正的内容包括( )修正。

A．繁华程度

B．临街状况

C．容积率

D．使用年限

E．周围环境

正确答案：ABD

第2题：

在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（）。

A．物业的易接近性

B．物业的临街状况

C．物业的周围环境

D．物业所处区域的繁华程度

正确答案：A
A存商业辐射区域内，各商场问位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。由于大型商场的购物者越来越多地使用小汽车等私人交通工具，所以，汽车出入的方便性和有否足够的停车位，对大型商场来说至关重要。

第3题：

影响房地产价格的区位因素有（）等。

A．建筑规模

B．临路状况

C．楼层

D．建筑窖积率

E．繁华程度

正确答案：BCE

第4题：

商业房地产的区位优劣，主要取决于（　）。

A.周围环境安宁程度
B.位置有利于原料和产品的运输
C.自然景观
D.繁华程度和临街状况

答案：D

解析：

本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。

第5题：

下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（　）。

A.层高
B.楼层
C.临街状况
D.交通条件
E.外部配套设施

答案：B,C,D

解析：

本题考查的是房地产区位因素。选项A，不属于区位因素；选项BCD，对商业房地产来说均是非常重要的区位因素；选项E，对商业房地产影响不大。

第6题：

影响此商业用房估价的区位因素包括（）。

A．交通条件

B．临街状况

C．内部格局

D．面积

正确答案：A

第7题：

繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素的影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是房地产自身因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。办公房地产的区位优劣，主要是看其商务氛围、交通条件等。参见教材P129。

第8题：

商业用地房地产位置的优劣主要取决于（）。

A．周围环境状况、安宁程度

B．位置有利于原料和产品的运输

C．交通是否便捷及离市中心的远近

D．繁华程度、临街状况

正确答案：D
房地产区位优势的判断标准因不同的用途而有所不同。

第9题：

（　）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。

A.办公
B.商业
C.居住
D.工业

答案：C

解析：

本题考查的是房地产区位因素。居住房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。

第10题：

影响房地产价格的区位因素有( )。

A、建筑规模
B、临路状况
C、楼层
D、繁华程度
E 建筑容积率

答案：B,D

解析：

诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。A、周围环境状况的安宁程度B、临街状况C、交通条件D、繁华程度

题目

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