老年住宅

题目

老年住宅

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第1题：

人文环境的变化是指由于社会老龄化、家庭小型化、受教育程度的提高等，使得人们对住宅的认识产生了巨大变化，老年人住宅，第二住宅和( )住宅等概念应运而生。

A．酒店式

B．期贷式

C．季节性

D．概念型

正确答案：C
[答案] C 人文环境的变化是指由于社会老龄化、家庭小型化、受教育程度的提高等，使得人们对住宅的认识产生了巨大变化，老年人住宅、第二住宅和季节性住宅等概念应运而生。

第2题：

商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有(　　)。

A:住宅设计新颖、时尚
B:环境安静
C:住宅周边交通、就医方便
D:科技含量高
E:引领消费潮流

答案：B,C

解析：

第3题：

老年宜居环境，主要指环境规划和建设应当符合()发展要求，适应规模日益庞大的老年人口对城乡规划、公共基础设施、社区环境以及家居住宅等的通用性和特殊性需要。

A.老年人

B.老龄化

C.年龄增长

D.老年状态

参考答案：B

第4题：

在居住区住宅规划布置中，老年人住宅宜靠近（）。(2009年真题)

A.停车场
B.城市道路
C.相关服务设施
D.市政公用设施
E.公共绿地

答案：C,E

解析：

老年人住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地。住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。

第5题：

商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有（）。(2011年真题)

A.住宅设计新颖、时尚
B.环境安静
C.住宅周边交通、就医方便
D.科技含量高
E.引领消费潮流

答案：B,C

解析：

老年消费者群体一般是指年龄在60岁以上的消费者，其心理特征是怀旧心理强烈，追求方便实用，注重购买方便和良好的服务。老年消费者群体对商品的性能和质量要求较高，特别是要安全和使用方便。因此，对老年消费者群体可以介绍环境安静、健身设施齐备、就医和交通方便的房源，并帮助其增强购买信心。

第6题：

根据《城市居住区规划设计规范>的规定，下列关于城市居民区的住宅建筑间距表述中不正确的是()

A:在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低
B:住宅侧面间距、条式住宅、多层之间不宜小于8m，高层与各种层数住宅之间不宜小于15m
C:老年居住建筑不应低于冬至日日照2h的标准
D:住宅间距，应以满足日照为基础

答案：B

解析：

住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素确定。住宅间距，应以满足日照为基础，针对我国(Ⅰ～Ⅶ)七类建筑气候区，分为大城市及中小城市，提出了住宅不同日照标准规定。老年人居住建筑不应低于冬至日日照2h的标准。在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1h的标准。住宅侧面间距，条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。

第7题：

在居住区住宅规划布置中，老年人住宅宜靠近（　　）。

A:停车场
B:城市道路
C:相关服务设施
D:市政公用设施
E:公共绿地

答案：C,E

解析：

第8题：

国家推动老年宜居社区建设，()、支持老年宜居住宅的开发，推动和扶持老年人家庭无障碍设施的改造，为老年人创造无障碍居住环境。

A.指导

B.引导

C.鼓励

D.奖励

参考答案：B

第9题：

在居住区住宅规划布置中，老年人住宅宜靠近（　　）。

A.停车场
B.城市道路
C.相关服务设施
D.市政公用设施
E.公共绿地

答案：C,E

解析：

老年人住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地。住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。

第10题：

商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有（　　）。

A.住宅设计新颖、时尚
B.环境安静
C.住宅周边交通、就医方便
D.科技含量高
E.引领消费潮流

答案：B,C

解析：

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