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房地产评估的基本原则是（）。A、合法原则B、不完全可替代原则C、房地分估合一原则D、完全可替代原则E、地域原则

题目

房地产评估的基本原则是（）。

  • A、合法原则
  • B、不完全可替代原则
  • C、房地分估合一原则
  • D、完全可替代原则
  • E、地域原则
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第1题：

房地产估价的基本原则是()。

A:价值时点原则
B:替代原则
C:谨慎原则
D:一单一评估原则

答案：A,B,C
解析：

第2题：

评估房地产的市场价值，应遵循以下原则（）。

A、独立、客观、公正原则
B、合法原则
C、诚实信用原则
D、替代原则
E、最高最佳利用原则

答案：A,B,D,E
解析：
评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：独立、客观、公正原则；合法原则；替代原则；最高最佳利用原则；价值时点原则。

第3题：

房地产评估中必须遵守的原则有( )。

A．最有效使用原则

B．供求原则

C．替代原则

D．合法原则


正确答案：ABCD
解析：注意房地产评估肯定是必须遵守一般的评估原则的，但是房地产评估还需要遵守最有效使用原则和合法原则(这两项是房地产评估特殊的原则)。

第4题：

房地产估价原则包括（）

  • A、估价时点原则
  • B、交换原则
  • C、替代原则
  • D、合法原则
  • E、最高最佳使用原则

正确答案:A,C,D,E

第5题：

房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产估价原则的含义。市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最髙最佳利用原则。参见教材P153。

第6题：

房地产估价的原则包括（　　）。

A、合法原则
B、公平原则
C、谨慎原则
D、最高最佳使用原则
E、替代原则

答案：A,B,D,E
解析：

第7题：

除独立、客观、公正原则外，评估房地产的现状价值时，还应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。现状价值是估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值，实际状况包括实际的用途、规模和档次，它可能是合法利用，也可能不是合法利用；可能是最高最佳利用状况，也可能不是最高最佳利用状况。因此，现状价值可以不遵循最高最佳利用原则。也不必必须遵守合法原则。

第8题：

房屋等建筑物评估时,不仅要遵循资产评估的一般原则,还因为其本身特点而需要遵循的特定原则是().

A、替代原则

B、最有效使用原则

C、供需原则

D、地域原则

E、房地合一原则


参考答案：ABCE

第9题：

适用于房地产评估的经济技术原则包括()。

A:供求原则
B:替代原则
C:最有效使用原则
D:贡献原则
E:合法原则

答案：A,B,C,D,E
解析：

第10题：

房地产评估遵循的原则有（）。

  • A、最有效使用原则
  • B、合法原则
  • C、替代原则
  • D、供求原则
  • E、贡献原则

正确答案:A,B,C,D,E

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