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征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（）A、充抵物业管理费B、补充业主委员会运作经费C、补充专项维修资金D、全体业主分红

题目

征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（）

  • A、充抵物业管理费
  • B、补充业主委员会运作经费
  • C、补充专项维修资金
  • D、全体业主分红
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第1题：

业主委员会经营物业共用部位应当经过业主大会同意。利用物业的共用部位获取的收益归业主所有，主要用于补充专项维修资金。()


参考答案：正确

第2题：

在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有()。

A.办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序

B.明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

C.收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护

D.住房专项维修资金是房屋的“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交


正确答案：ABC

第3题：

利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的收益属于全体业主共有,主要用于(),也可以按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。

A、投入小区公共建设

B、维修公共设施

C、业主福利津贴

D、补充专项维修资金


答案：D

第4题：

利用物业共用部位、共用设施设备进行物业经营活动的，业主所得收益的使用途径包括()。

A:可以补充专项维修资金
B:滚动计入下一期物业服务费
C:与物业服务企业合理分配
D:可以按照业主委员会的决定使用
E:可以按照业主大会的决定使用

答案：A,E
解析：
关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充住宅专项维修资金。同时，为尊重全体业主的意愿和特殊使用需要，也可以按照业主大会的决定使用。《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第5题：

物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于()所有。

A:业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:物业服务企业

答案：A
解析：
专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，专项维修资金属于业主所有，其管理和使用，关系到相邻物业、整幢楼，甚至整个物业管理区域物业的正常维护和使用，关系到全体业主的共同利益。

第6题：

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。

A．原则规定了利用物业共用部位

B．不得利用共用设施设备

C．明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权

D．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

E．利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意


正确答案：ACD

第7题：

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()

A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意

答案：B,C,D
解析：
《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第8题：

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得()的同意后,按照规定办理有关手续。

A、业主委员会

B、业主大会

C、物业管理企业

D、全体业主


答案：ABCD

第9题：

有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有( )。

A:相关业主对经营行为有事先否定权
B:业主大会对经营行为有事先否定权.
C:物业服务企业对经营行为有最终决定权
D:经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金
E:经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费

答案：A,B,D,E
解析：

第10题：

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充()，也可以按照业主大会的决定使用。

A:物业费
B:专项维修资金
C:经营者
D:业主委员会

答案：B
解析：
关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，备方面的认识比较一致，即应当优先用于补充住房专项维修资金。《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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