公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企

题目

公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务,以及提供仲裁、检验、认证、公证服务等的机构。

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第1题:

自2019年1月1日至2021年12月31日,对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地,应( )。

A.减半征收房产税和城镇土地使用税
B.免征房产税和城镇土地使用税
C.减半征收房产税和土地增值税
D.免征房产税和土地增值税

答案:B
解析:
本题考查房产税的减免。自2019年1月1日至2021年12月31日,对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税。

第2题:

下列影响因素中,属于评估专业人员在选择分成率时应考虑的因素有( )。

A.被评估无形资产所在企业的行业状况
B.被评估无形资产所在其他资产的账面价值,和以其为基础测算的经济收益指标
C.被评估无形资产所在企业的经营类型和实际经营能力
D.被评估无形资产所在企业其他资产为创造收益所做的贡献的相对重要性
E.被评估无形资产的具体类型

答案:A,C,D,E
解析:
在选择分成率时,评估专业人员应考虑以下因素:一是被评估无形资产的具体类型;二是被评估无形资产所在企业的经营类型;三是被评估无形资产所在企业的行业状况;四是被评估无形资产所在企业的实际经营能力分析;五是被评估无形资产所在企业其他资产为创造收益所做贡献的相对重要性分析;六是市场上相同或类似无形资产转让协议中已知的分成情况;七是分析中选择的测算经济收益指标应该以被评估无形资产所在企业其他有形及无形资产的公允价值为基础。

第3题:

公证机构的性质是()。

A、法定的国家证明机构

B、提供法律服务的中介机构

C、具有保证性和预防性的证明机构

D、具有强制执行权力的执行机构

E、审判机构的辅助机构


参考答案:ABC

第4题:

代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务,以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等的机构。


正确答案:正确

第5题:

公开市场假设常用于下列哪种评估?()

A固定资产

B房产和土地使用权

C机器设备

D无形资产


B

第6题:

地产交易是指( )。

A:土地产权的转移
B:地上建筑产权转移
C:土地和房产的转移
D:土地实体本身的空间移动

答案:A
解析:
地产交易,不是土地实体本身的空间移动,而是土地产权的转移。土地具有位置的固定性,不随土地产权的流动而改变其空间的位置。

第7题:

选择无形资产评估方法时,需要考虑的因素包括( )。

A.无形资产的具体类型
B.无形资产的特征
C.无形资产的评估目的
D.无形资产的评估前提条件
E.无形资产的预期收益年限

答案:A,B,C,D
解析:
应根据评估无形资产的具体类型、特征、评估目的、评估前提条件、评估原则及外部市场环境等具体情况,选用合适的评估方法。

第8题:

房产评估机构必须( )。

A.代扣代缴土地增值税

B.无偿向主管税务机关提供与房产评估有关的资料

C.将评估价格递交房产管理部门审核验证

D.无偿提供房地产权属变更方面的资料


正确答案:B

第9题:

年满60周岁在华购置房产的外籍华人及其配偶和未满18周岁子女申请签证,是否须提供房产证明、经济来源证明(汇票、存折、现金卡等)或者经国内公证机关公证的经济担保书或者经济自保书()

  • A、是
  • B、否

正确答案:A

第10题:

计征土地增值税时,允许扣除旧房及建筑物的()。

  • A、房产原值
  • B、房产余值
  • C、房产评估价格
  • D、房产账面净值

正确答案:C

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