单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,对其将国有土地、

题目

单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税。

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题:

下列各项中,应当缴纳土地增值税的有( )。

A.房地产开发企业将其建造的商品房对外投资
B.企业之间进行房地产交换的
C.非房地产开发企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业
D.以房地产抵债而发生房地产权属转移的

答案:A,B,D
解析:
单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税。(上述政策适用于非房地产开发企业)

第2题:

下列关于改制重组土地增值税税收政策中正确的有( )。

A.非公司制企业整体改制为有限责任公司,涉及的国有土地使用权变更暂不征收土地增值税
B.两个或两个以上企业合并为一个企业,且原企业投资主体存续的,涉及的房地产变更,暂不征收土地增值税
C.单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,暂不征收土地增值税
D.企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业,暂不征土地增值税
E.改制重组有关土地增值税政策包括房地产开发企业

答案:A,B,C,D
解析:
改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。

第3题:

根据土地增值税的相关规定,下列行为中,需要缴纳土地增值税的是()

A.某房地产企业以开发的商品房抵偿债务

B.单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业

C.非公司制企业整体改建为有限责任公司,改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业

D.某人将自己一套闲置的住房出租


参考答案:A
单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税;非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司,对改制前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业,暂不征收土地增值税;房屋出租不属于土地增值税的征税范围,不缴纳土地增值税。

第4题:

下列行为中,不征收土地增值税的有(  )。

A.国有土地使用权出让
B.房地产价值的重新评估
C.房地产开发企业销售自行开发的不动产
D.改制重组时以国有土地、房屋进行投资,所有权属变更至被投资企业的(非房地产开发企业)

答案:A,B,D
解析:
选项C:房地产开发企业销售自行开发的不动产,需要缴纳土地增值税。

第5题:

下列行为中,不征收土地增值税的有(  )。

A.国有土地使用权出让
B.生产企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,所有权属变更至被投资企业的
C.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
D.房地产价值的重新评估

答案:A,B,D
解析:
选项C:因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产,房地产的所有权属已发生转移,属于土地增值税的征税范围,但给予免征土地增值税的税收优惠政策。

第6题:

下列说法中,不符合土地增值税政策规定的是( )。

A.房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同规定扣留的质量保证金,在计算土地增值税时,一律不得扣除
B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利的,发生所有权转移时应视同销售房地产征收土地增值税
C.非公司制企业整体改制为有限责任公司,对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移,变更到改制后的有限责任公司中,暂不征收土地增值税
D.单位、个人在改制重组时以国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物作价入股进行投资,对其将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税

答案:A
解析:
选项A:房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款,作为开发项目的质量保证金,在计算土地增值税时,建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的,按发票所载金额予以扣除;未开具发票的,扣留的质量保证金不得计算扣除。

第7题:

下列关于改制重组土地增值税税收政策中错误的是( )。

A.改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形
B.不改变原企业投资主体.投资主体相同,是指企业改制重组前后出资人不发生变动,出资人的出资比例可以发生变动
C.投资主体存续,是指原企业出资人必须存在于改制重组后的企业,出资人的出资比例不可以发生变动
D.企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时,应以改制前取得该土地使用权所支付的地价款和有关费用,作为该企业“取土地使用权所支付的金额”扣除
E.单位.个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,对其将房地产转移.变更到被投资的企业,减半征收土地增值税

答案:C,E
解析:
选项C,投资主体存续,是指原企业出资人必须存在于改制重组后的企业,出资人的出资比例可以发生变动;选项E,单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,对其将房地产转移、变更到被投资的企业,暂不征收土地增值税。

第8题:

以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

下列关于企业改制重组土地增值税政策,表述正确的有( )。

A.两个或两个以上企业合并为一个企业,且原企业投资主体存续的,对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业,暂不征土地增值税
B.改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业,暂不征土地增值税
C.按照法律规定或者合同约定,企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业,暂不征土地增值税
D.单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业,要按照相关规定缴纳土地增值税

答案:A,B,C
解析:
单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税。

第10题:

以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。


正确答案:正确

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