婚前按揭购房婚后共同还贷,房产增值部分归谁?

题目

婚前按揭购房婚后共同还贷,房产增值部分归谁?

参考答案和解析
正确答案: 婚前按揭购房婚后共同还贷,房产增值部分归夫妻共同所有。在分割该部分财产时,由房屋产权人给予配偶补偿。《<婚姻法>解释(三)》第10条第2款规定:“依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

一方婚前贷款购买的不动产,婚后用夫妻共同财产还贷的,应视为夫妻共同财产。判断对错


参考答案:错误

第2题:

一人婚前已取得产权的房产,婚后由双方共同使用、经营、管理,若干年后可否成为夫妻共同财产?


正确答案: 2001年4月28日后结婚的夫妻,一人婚前已经取得的房产,依法由他/她享有产权(所有权),即使婚后由双方共同使用、经营、管理,若干年后也不能转化为夫妻共同财产(当事人另有约定除外)。2001年4月28日前结婚并且此前婚龄已经满8年的,一人婚前已取得产权的房产,婚后由双方共同使用、经营、管理,可认定为夫妻共同财产。

第3题:

夫妻对房屋进行产权分割时主要涉及的问题有( )。

A.夫妻一方婚前付了全款,并取得了房产证,则该房屋属于婚前个人财产,另一方无权要求分割

B.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,把房屋产权证书登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款也为其个人债务

C.夫妻一方婚前支付了部分房款,但婚后才取得房产证,即使是婚后双方共同还贷,其仍应属于一方的婚前个人财产

D.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,但直到对财产进行分配时还未拿到房屋产权证的,则会根据实际情况,等取得产权证后再确定房屋归属

E.夫妻一方婚前购房且房产证登记在其名下,即使配偶方有证据证明也有出资,该房屋仍为房产登记人的个人财产


正确答案:ABCDE

第4题:

婚前房产婚后增值部分,离婚时归谁?


正确答案: 夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。也就是说婚前房产婚后增值部分,离婚时归婚前房产所有人。《<婚姻法>解释(三)》第5条规定:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产”。

第5题:

男方婚前购入一房屋,独自付20万元首付,婚后与女方共同按揭还贷,如离婚房屋归谁?


正确答案: 房子归男方,但男方要补偿给女方婚后还贷部分一半份额并按出资比例给付女方房屋增值款。

第6题:

婚前男方首付,婚后共同还贷,算共同财产吗?


正确答案: 1.该房产产权于婚姻之前取得,属个人婚前财产。如果实在不放心,直接去公证处办理即可。
2.婚后还贷部分即使是由个人偿还也属于夫妻共同财产(这里指的还贷的资金,而不是房产份额)。
3.原来是有个司法解释说超过八年,婚前财产转变为共有财产,但已经无效了。

第7题:

婚前单方按揭购房,婚后夫妻共同还款,房产权属如何确定?


正确答案: 婚前购买并办理按揭的商品房,从所有权归属上应认定为婚前财产,但对其中婚后按揭款共同缴纳部分,应视为共同财产。

第8题:

小李夫妻就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询,下列关于这些问题描述不恰当的是( )。

A.夫妻一方在婚前付清了全部房款,并取得房产证,则该房屋属于婚前财产,另一方无权要求分割

B.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后取得房产证,则该房屋属于一方的婚前的个人财产

C.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后取得房产证,且婚后夫妻双方共同还贷,则该房屋属于一方的婚前个人财产

D.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后取得房产证,且婚后夫妻双方共同还贷,则该房屋属于夫妻共同财产


正确答案:D

第9题:

女儿用母亲的汇款购房房产应归谁所有?


正确答案: 房产登记在谁的名下就属于谁的财产。根据《物权法》的相关规定:不动产的产权以不动产登记管理部门的登记为准。

第10题:

婚前一方出资,并以自己名义购买的的房产,结婚后是否会转化成夫妻共同财产?


正确答案:不会。像这种情况,该房产属于一方的婚前个人财产。根据《婚姻法》第18条关于夫妻一方财产的有关规定,一方的婚前财产不因结婚而转为夫妻共同所有。

更多相关问题