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使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，应由何部门出

题目

使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，应由何部门出具证明材料？

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相似问题和答案

第1题：

以下是某律师为客户提供的咨询意见，正确的是、

A、某大型国有企业的土地使用权系划拨所得，该律师认为以出让方式取得的土地使用权，应当办理申报登记，并领取土地使用权证书，以划拨方式取得的土地使用权，不需要申报登记
B、某公司在以出让方式取得土地使用权的土地上建造自用房屋，该律师认为用于销售的房屋应当申请登记，并领取房屋所有权证书，自用房屋不需要申请登记
C、王某购买了一套二手房，该律师建议应当先向房产管理部门申请房产变更登记，再向土地管理部门申请土地使用权变更登记
D、某房地产开发公司拟预售房屋，该律师建议公司应取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售许可证明，只要取得这“三证”就可以进行房屋预售

答案：C
解析：
《城市房地产管理法》第61条第1款规定，不论是以出让方式还是以划拨方式取得土地使用权，都应当办理权属登记；所以A选项不正确。第2款规定，城市中的房屋都需要办理权属登记，所以B选项不正确。第3款规定，房地产转让或者变更的，应先办理房屋权属变更登记，再办理土地权属变更登记，所以C选项正确。第45条规定，进行商品房预售的，除取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售许可证明“三证”外，还需要投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。所以D选项不正确。

第2题：

作为房屋所有权证的附图，用于表示房屋权属范围和明确异产毗连房屋的权利界线的细部图是（　　）。

A、房产分幅图
B、房产分丘图
C、房产分户图
D、地形图

答案：C
解析：
房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图。A项，房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。B项，房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，是绘制房屋产权证附图的基本图。D项，地形图是按照一定的比例，用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影图。

第3题：

购房人领取房屋所有权证后,还应持有关证件到()办理房屋占用范围内土地使用权的变更登记手续,领取国有土地使用权证。

A、房产管理部门

B、土地管理局

C、民政局

D、公安局


参考答案：B

第4题：

下列情形中,应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有()。

A. 房屋产权未确定的
B. 房屋租典纠纷未解决的
C. 房屋承典人不在房屋所在地的
D. 免税单位无租使用纳税单位房产的

答案：A,B,C
解析：
产权所有人、承典人不在房屋所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的, 由房产代管人或使用人纳税。

第5题：

作为房屋所有权证的附图，用于表示房屋权属范围和明确异产毗连房屋的权利界线的细部图是（ ）。(2007年真题)

A.房产分幅图
B.房产分丘图
C.房产分户图
D.地形图

答案：C
解析：
房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图。A项，房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。B项，房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，是绘制房屋产权证附图的基本图。D项，地形图是按照一定的比例，用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影图。

第6题：

房屋所有权证的附图是()。

A.房产分幅图
B.房产分层图
C.房产分丘图
D.房产分户图

答案：D
解析：
房产分户图是房屋所有权证的附图。

第7题：

作为房屋所有权证的附图，用于表示房屋权属范围和明确异产毗连房屋的权利界线的细部图是（　　）。

A.房产分幅图
B.房产分丘图
C.房产分户图
D.地形图

答案：C
解析：
房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图。A项，房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。B项，房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，是绘制房屋产权证附图的基本图。D项，地形图是按照一定的比例，用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影图。

第8题：

以出让方式取得土地使用权的房地产转让，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有( )。

A．房屋所有权证书

B．土地使用权证书

C．房屋使用权证书

D．土地所有权证书


正确答案：A

第9题：

以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.

A:土地所有权证书
B:房屋所有权证书
C:土地使用权证书
D:房屋使用权证书

答案：C
解析：

第10题：

下列房地产阁中，作为房屋所有权证附图的是（ ）。

A.地籍图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图

答案：D
解析：
本题考查的是房产图。分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元，如为多层房屋，则为分层分户图，表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。

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