下列关于房价确定方法中,正确的做法是()。

题目

下列关于房价确定方法中,正确的做法是()。

  • A、“千分之一法”又叫经验定价法
  • B、目标收益定价法是以客房建筑总造价为出发点的
  • C、客房面积定价法是以客房面积、单位面积收入为出发点的
  • D、理解价值定价法是根据买主的价值观念来制定价格的
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第1题:

下列关于确定安全评价方法应注意的问题的说法中不正确的是( )。


正确答案:B

第2题:

下列关于确定评价方法应注意的问题的说法中,正确的是( )。


正确答案:ACE

第3题:

下列期房价格的公式,正确的是( )。

A.期房价格=现房价格+风险补偿

B.期房价格>现房价格-风险补偿

C.期房价格<现房价格-风险补偿

D.期房价格=现房价格-折旧补偿


正确答案:C

第4题:

下列期房价格的公式,正确的是( )。

A:期房价格=现房价格+风险补偿
B:期房价格>现房价格-风险补偿
C:期房价格<现房价格-风险补偿
D:期房价格=现房价格-折旧补偿

答案:C
解析:

第5题:

关于安全评价方法确定原则的说法中,不正确的是( )。


正确答案:A

第6题:

下列关于安全评价方法的确定原则的说法中,正确的包括( )。


正确答案:BCE

第7题:

下列关于安全评价方法的说法中不正确的是( )。


正确答案:D

第8题:

下列关于店经理审核《非标准房价客人一览表》描述正确的是()。

A.报表中房费为0项目,结帐单上是否有前厅经理签字认可并说明原因

B.房价变更单是否有前厅经理签字认可

C.房价变更单上打折原因是否合理

D.非合理房价打折是否开具房价变更单


参考答案:BCD

第9题:

关于期房价格的公式,正确的是()。

A.期房价格=现房价格一租金收益一风险补偿
B.期房价格=现房价格一租金收益+风险补偿
C.期房价格=现房价格+租金收益一风险补偿
D.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿


答案:A
解析:
期房价格用公式表示为:期房价格=补偿。

第10题:

房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标,则最恰当的做法是(  )。

A.确定较高的房价
B.扩大开发的规模
C.寻求合适的房价和开发规模
D.制定合适的促销策略

答案:C
解析:
最大利润目标即房地产企业以获取最大限度的利润为定价目标。利润最大化取决于合理价格所推动的销售规模。最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高,也不是将房地产开发项目的开发规模最大,而应该是一个合适的价格和规模。

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