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下列关于委托方式的说法，正确的是（　　）。

题目
下列关于委托方式的说法，正确的是（　　）。

A.委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商
B.多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制
C.独家委托、多家参与销售的方式中，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配
D.独家委托中，谁先达成交易合同，谁获得佣金
参考答案和解析
答案：C
解析：
A项，房屋出售经纪服务合同中的委托方式可以是独家委托，或多家委托。两种方式各有利弊，委托人可以根据自己的实际情况进行选择。B项，独家委托中委托人把房屋授权给一家房地产经纪机构出售，并确定一定的委托期限。在委托期内，房地产经纪机构为了促成交易，会集中力量将房源推荐给客户，缺点在于受到受托房地产经纪机构客户资源的限制。C项，独家委托、多家参与销售是指一家房地产经纪机构接受出售方的独家委托，但是该房源信息向其它相关房地产经纪机构开放，其他房地产经纪机构可以向自己的买方客户推荐，如果成交，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配。D项，多家委托的方式中委托人把房屋同时授权给多家房地产经纪机构出售，谁先达成交易合同，谁获得佣金。
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相似问题和答案

第1题：

下列关于公司型基金管理方式的说法，正确的是()。

A、只能采用委托管理方式

B、只能采用自我管理方式

C、同时采用委托管理方式和自我管理方式

D、可以采用自我管理方式，也可采用委托管理方式


答案：D
解析：根据《私募投资基金合同指引2号(公司章程必备条款指引)》，公司型基金可以采取自我管理，也可以委托其他私募基金管理机构管理。采取自我管理方式的，章程中应当明确管理架构和投资决策程序;采取委托管理方式的，章程中应当明确管理人的名称，并列明管理人的权限及管理费的计算和支付方式。

第2题：

关于车辆损失险的保险金额的确定方式，下列说法不正确的是（ ）。


参考答案：D
在机动车辆损失保险中，保险金额的确定一般有三种方式：①按投保时保险车辆的新车购置价确定；②按投保时保险车辆的实际价值确定；③按投保时保险车辆的新车购置价协商确定。

第3题：

下列对于市价委托，不正确的说法是（ ）。

A．没有价格上的限制

B．成交迅速

C．成交率高

D．我国目前采用此种委托方式较多


正确答案：D

第4题：

关于委托贷款，下列说法不正确的是()

A:风险由委托人承担
B:银行收取手续费，也承担贷款风险
C:银行是受托人
D:委托人提供资金

答案：B
解析：
委托贷款是指政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由银行（受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。委托贷款的风险由委托人承担，银行（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险，不代垫资金。

第5题：

下列关于评价单元的方式对策措施的说法中不正确的是（ ）。


正确答案：B

第6题：

关于委托与代理的关系，下列说法正确的是()．

A．有委托必有代理

B．委托是基础关系而代理是单方授权的结果

C．超越代理意味着修改合同

D．代理是委托的外部表现行为


正确答案：B
B[解析]委托是指将自己的事务嘱托他人代为处理；代理是指代理人以被代理人的名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，而其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度．可知委托与代理并不是同一个问题，委托是基础关系而代理则是单方授权的结果．

第7题：

下列对于市价委托，不正确的说法是()。

A、没有价格上的限制

B、成交迅速

C、成交率高

D、我国目前采用此种委托方式较多


正确答案：D

第8题：

关于委托作品下列说法错误的是（ ）。


正确答案：C
本题考查委托作品的相关问题。委托作品，是指作者接受他人委托而创作的作品。委托作品的创作基础是委托合同，既可以是口头的，也可以是书面的；既可以是有偿的，也可以是无偿的。委托作品应体现委托人的意志，实现委托人使用作品的目的。委托钟品的著作权归属由委托人和受托人通过合同约定。

第9题：

关于民事责任的承担方式，下列说法不正确的是（ ）。


参考答案：B
《民法通则》第一百三十四条规定，承担民事责任的方式主要有：①停止侵害；②排除妨碍；③消除危险；④返还财产；⑤恢复原状；⑥修理、重作、更换；⑦赔偿损失；⑧支付违约金；⑨消除影响、恢复名誉；⑩赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。

第10题：

下列关于委托方式的说法，正确的是（　　）。

A.委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商
B.多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制
C.独家委托、多家参与销售的方式中，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配
D.独家委托中，谁先达成交易合同，谁获得佣金

答案：C
解析：
A项，房屋出售经纪服务合同中的委托方式可以是独家委托，或多家委托。两种方式各有利弊，委托人可以根据自己的实际情况进行选择。B项，独家委托中委托人把房屋授权给一家房地产经纪机构出售，并确定一定的委托期限。在委托期内，房地产经纪机构为了促成交易，会集中力量将房源推荐给客户，缺点在于受到受托房地产经纪机构客户资源的限制。C项，独家委托、多家参与销售是指一家房地产经纪机构接受出售方的独家委托，但是该房源信息向其它相关房地产经纪机构开放，其他房地产经纪机构可以向自己的买方客户推荐，如果成交，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配。D项，多家委托的方式中委托人把房屋同时授权给多家房地产经纪机构出售，谁先达成交易合同，谁获得佣金。

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