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（2014年） 关于租赁合同特征的说法，正确的是（ ）。

题目
（2014年） 关于租赁合同特征的说法，正确的是（ ）。

A.租赁合同是单务合同
B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C.出租方转移租赁物的所有权
D.承租人获得租赁物的使用收益权
参考答案和解析
答案：D
解析：
A 错误，租赁合同属于双务合同。B 错误，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。C 错误， 承租人的目的取得租赁物的使用收益权，出租人只转让租赁物的使用收益权，不转让其所有权。
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相似问题和答案

第1题：

关于房屋租赁合同的说法，正确的是 （ ）。


A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同
C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同
E.房屋租赁合同是继续性合同


答案：B,C,E
解析：
房屋租赁合同的法律特征包括：（1）房屋租赁合同是双务合同；（2）房屋租赁合同是有偿合同；（3）房屋租赁合同是诺成合同；（4）房屋租赁合同是要式合同；（5）房屋租赁合同是继续性合同。

第2题：

关于房屋租赁合同的法律特征是()

A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是要式合同
C:房屋租赁合同是无偿合同
D:房屋租赁合同是阶段性合同
E:房屋租赁合同是诺成合同

答案：A,B,E
解析：
房屋租赁合同的法律特征有：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

第3题：

下列关于光船租赁合同的说法，正确的是（ ）。


参考答案：D
参见《海商法》第一百四十四条规定。

第4题：

关于租赁合同特征的说法，正确的是（ ）。

A.租赁合同是单务合同
B.租赁合同成立以租凭物的交付为要件
C.出租方转移租赁物的所有权
D.承租人获得租赁物的使用收益权

答案：D
解析：
2020版教材P 163
租赁合同属于双务合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。承租人的目的是取得租赁物使用权，出租人只转让租赁物的使用收益权，不转让其所有权。参见2017版教材P161。

第5题：

关于融资租赁合同的特征，说法不正确的是（　　）。

A.融资租赁合同为要式合同
B.融资租赁合同可单方面解除合同
C.融资租赁合同为双务合同
D.融资租赁合同为有偿合同

答案：B
解析：
融资租赁合同一都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

第6题：

关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。

A:租赁合同是双务合同
B:租赁合同是债务合同
C:租赁合同是实践合同
D:租赁合同是射幸合同

答案：A
解析：
租赁合同是双务合同；租赁合同是有偿合同；租赁合同是诺成合同，不是实践合同；租赁合同是债权合同，不是债务合同；租赁合同不是射幸合同，保险合同是射幸合同。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。

第7题：

关于租赁合同生效的说法，正确的是 （ ）。


A.签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效
B.签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效
C.签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效
D.签订租赁合同后立即生效


答案：D
解析：
房屋租赁合同是诺成合同。所谓诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。而虽然当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立的，称为实践合同。这种法律上的分类，主要用于确定合同成立的时间。房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立，而无须出租人腾出空房子或承租人占有房子才算合同成立。

第8题：

关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是()

A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是无偿合同
C:房屋租赁合同是诺成合同
D:房屋租赁合同是要式合同

答案：B
解析：
房屋租赁合同的法律特征包括：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

第9题：

以下关于融资租赁的说法，正确的是()。

A:财务风险大
B:租赁的期限一般都较短
C:租赁合同可以随时撤销
D:租金与租赁资产的价值接近

答案：D
解析：
本题考查融资租赁。A选项是债券融资的缺点；租赁的期限较长，一般会超过租赁资产寿命的一半，所以B错；租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销，所以C错。

第10题：

关于租赁合同特征的说法，正确的是（）。

A.租赁合同是单务合同 B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C.出租方转移租赁物的所有权 D.承租人获得租赁物的使用收益权

答案：D
解析：
参见教材P156。租赁合同属于双务合同。租赁合同的成立不以租赁物的为要件。承租人的目的取 得租赁物的使用收益权，出租人只转让租赁物的使用收益权，不转让其所有权。

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