拍卖行应在拍卖日的（　）前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。A.半个月至一个月 B.一个月至三个月 C.一个月至六个月 D.三个月至六个月

题目

拍卖行应在拍卖日的（　）前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。

A.半个月至一个月
B.一个月至三个月
C.一个月至六个月
D.三个月至六个月

参考答案和解析

答案：A

解析：

本题考查的是房地产拍卖的程序。拍卖行应在拍卖日的半个月至一个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。

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第1题：

拍卖人应当在拍卖日（）发布拍卖公告。

A．前7日

B．7日前

C．前12日

D．12日前

正确答案：B

第2题：

拍卖人必须在拍卖前（　）日内，以广告媒体或其他法律允许的形式，公开发布拍卖公告。

A、5
B、7
C、10
D、12

答案：B

解析：

本题考查的是拍卖的涵义和原则。拍卖人必须在拍卖前7日内，以广告媒体或其他法律允许的形式，公开发布拍卖公告。

第3题：

下列行为属于要约的是（）。

A．超市寄送的新商品目录

B．某拍卖行发布的拍卖徐悲鸿《奔马图》的公告

C．《读者》杂志发布的银饰品广告有图片及报价，称款到发货

D．某房地产公司发布的商品房楼盘广告

正确答案：C
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。要约是希望和他人订立合同的意思表示。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。所以C项符合要约的规定。

第4题：

房地产拍卖的必要程序不包括( )。

A:发布拍卖公告
B:进行现场勘察
C:委托房地产估价机构进行价格评估
D:签订拍卖委托合同

答案：B

解析：

第5题：

(2014真题) 关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（）。

A.有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意意见
B.有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
C.产权人为国有单位的房地产拍卖只需取得产权人的许可意见
D.房屋的附属设施、公用设备与房屋同时拍卖应在公告中说明

答案：C

解析：

本题考查的是房地产拍卖的注意事项。产权人为国有单位或者集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可。

第6题：

房地产拍卖应在拍卖日的l～2个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第7题：

拍卖人应当于拍卖日（　）日前发布拍卖公告。

A.5
B.7
C.14
D.21

答案：B

解析：

本题考查的是拍卖公告与展示。拍卖人应当于拍卖日7日前发布拍卖公告。

第8题：

拍卖人应于拍卖日前( )日发布公告。

D10

正确答案:C

第9题：

关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（　　）。

A．有共同人的房地产拍卖须有共有人书面同意意见
B．有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
C．产权人为国有单位的房地产拍卖只须取得产权人的许可意见
D．房屋的附属设施、公用设施与房屋同时拍卖应在公告中说明

答案：C

解析：

除了遵循房地产拍卖程序中所阐述有关前期准备及产权审查的一般内容外，房地产拍卖还需要特别注意以下一些问题：①拍卖标的房地产是否有重复查封；②产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见；③如果拍卖标的发生用途转换，必须进一步收集取证相关文件；④有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见；⑤有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人；⑥分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权；⑦房屋的附属设施、公共部门、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理；⑧建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。

第10题：

出让人应当至少在投标、拍卖或挂牌开始日前(　 )日发布招标、拍卖或挂牌公告，公告招标、拍卖、挂牌出让土地的基本情况和招标、拍卖、挂牌的时间、地点。

A:10
B:15
C:20
D:25

答案：C

解析：

拍卖行应在拍卖日的（　）前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。

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