租赁合同区别于买卖合同的根本特征是()。

题目
租赁合同区别于买卖合同的根本特征是()。

A.租赁合同是诺成合同
B.租赁合同是双务合同
C.租赁合同是有偿合同
D.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同
参考答案和解析
答案:D
解析:
2020版教材P182 / 2019版教材P181
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
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相似问题和答案

第1题:

房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于(  )。

A.合同签订程序
B.权属转移方面
C.合同约束能力
D.合同生效条件

答案:B
解析:
房屋租赁合同与房屋买卖合同在权属发生转移方面有着根本区别。后者是以转移房屋所有权为目的,而房屋租赁合同仅转移房屋的使用权,所有权并不发生变动,承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用、收益,而不得处分。

第2题:

租赁合同中,( )是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

A.租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权
B.承租人须返还租赁物
C.交付租金和转移租赁物的使用权
D.租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件

答案:B
解析:
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同只是将租赁物的使用权转让给承租人,在租赁有效期内,承租人可以对租赁物占有、使用、收益,但不能任意处分,租赁物的所有权或处分权仍然属于出租人。租赁期间届满,承租人应当将租赁物返还出租人。这是租赁合同与买卖合同的根本区别。

第3题:

12﹒甲公司将一套设备租赁给乙公司使用,租赁期间,经询问确认乙公司无购买意向后,甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定,下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中,正确的是( )。 A.买卖合同无效,租赁合同继续有效 B.买卖合同有效,租赁合同继续有效 C.买卖合同有效,租赁合同自买卖合同生效之日起终止 D.买卖合同有效,租赁合同须经丙公司同意后才继续有效


正确答案:B
【答案】B
【解析】租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”。

第4题:

保险保障功能是保险最根本的功能,也是保险区别于其它行业的最根本的特征。


正确答案:正确

第5题:

审计监督区别于其他经济监督的根本特征是()


正确答案:独立性

第6题:

买卖合同区别于租赁合同、借用合同的特征是()。

A:以转移财产使用权为目的
B:以转移财产收益权为目的
C:以转移财产支配权为目的
D:以转移财产所有权为目的

答案:D
解析:
买卖合同与租赁合同履行的结果,均包含了一方当事人取得原来本不享有的、对物的使用和受益权,因此,两者也有一定的类似之处。但两者仍有明显的区别。在租赁合同中,合同的订立是以出租人提供租赁物,由承租人对其使用、收益为直接目的,承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权,而非租赁物的所有权。而在买卖合同中,出卖方转让的是标的物的所有权,买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。这是买卖合同与租赁合同的根本区别。但需要注意的是,融资租赁合同则是在某种程度上将买卖和租赁的某些法律特征进行了结合,因此,不能以此标准来判断融资租赁合同与买卖合同的区别。

第7题:

租赁合同中,(  )是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

A、租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权
B、承租人须返还租赁物
C、交付租金和转移租赁物的使用权
D、租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件

答案:B
解析:
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同只是将租赁物的使用权转让给承租人,在租赁有效期内,承租人可以对租赁物占有、使用、收益,但不能任意处分,租赁物的所有权或处分权仍然属于出租人。租赁期间届满,承租人应当将租赁物返还出租人。这是租赁合同与买卖合同的根本区别。

第8题:

甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间,甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是( )。

A.甲公司在租赁期间不能出卖出租设备

B.买卖合同有效,原租赁合同继续有效

C.买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止

D.买卖合同有效,原租赁合同须丙公司同意后方继续有效


正确答案:B
解析:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即买卖不破租赁。

第9题:

融资租赁合同与买卖合同、租赁合同基本的区别有哪些?


正确答案: 融资租赁合同具有以下特征:
(1)出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。
(2)出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人,但该物的所有权归出租人。
(3)出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。
(4)承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。还具有诺成、双务、有偿等特征。

第10题:

甲公司将一套设备租赁给乙公司使用,租赁期间,经询问确认乙公司无购买意向后,甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定,下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中,正确的是()。

  • A、买卖合同无效,租赁合同继续有效
  • B、买卖合同有效,租赁合同继续有效
  • C、买卖合同有效,租赁合同自买卖合同生效之日起终止
  • D、买卖合同有效,租赁合同须经丙公司同意后才继续有效

正确答案:B

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