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单选题办公楼由于档次高、设备设施复杂、管理要求高，一般都由（）管理。A 楼宇设备企业B 专业服务公司C 物业服务企业D 物业代理公司

题目
单选题
办公楼由于档次高、设备设施复杂、管理要求高，一般都由（）管理。
A

楼宇设备企业

B

专业服务公司

C

物业服务企业

D

物业代理公司

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第1题：

为规范物业服务公司财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了()。

A:《住宅室内装饰装修管理办法》
B:《物业服务企业财务管理规定》
C:《物业服务公司资质管理试行办法》
D:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

答案：B
解析：
为规范物业服务公司财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了《物业服务企业财务管理规定》，该规定结合物业服务企业的特点及其管理要求，从代管基金、成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。

第2题：

关于物业管理的专业化，下列说法不正确的是()。

A:物业服务企业从解决专业难点人手，充分运用专业方法，通过提供专业的物业服务产品来满足业主的需求
B:要求物业服务企业有专业的管理工具设备
C:物业服务企业必须具备一定的资质等级，但物业管理人员不必具备一定的职业资格
D:要求物业服务企业运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理

答案：C
解析：

第3题：

物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有()。

A、管理型物业服务企业

B、专业型物业服务企业

C、投资型物业服务企业

D、综合型物业服务企业

E、所有物业管理公司


参考答案：ABD

第4题：

（）是物业管理工作配套服务的专门机构。

  • A、房地产开发企业
  • B、物业管理企业
  • C、业主委员会
  • D、专业服务公司

正确答案:B

第5题：

物业企业如果对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式，需要进行综合分析的内容包括()。

A:物业服务企业的管理规模、所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况、自行管理此类设施设备的技术难度、管理风险大小。
B:政府部门对此类设施设备系统管理的技术、标准要求
C:设施设备的生产年代、技术先进程度、设施设备生产厂家的技术服务情况
D:本地能够提供系统分包服务的专业机构发展的成熟度
E:所管物业中共用设施设备的价值大小和体积大小

答案：A,B,C,D
解析：
除ABCD四项外，市场上此类设施设备管理维护技术人员的供求情况、社会平均工资水平也是物业服务企业在采用外包模式时应该考虑的因素。

第6题：

对物业服务公司实施资质管理的主要原因是()。

A:针对当前我们物业管理的发展现状，有必要加强物业服务公司的资质管理，把好市场准入关
B:针对物业服务公司的管理服务特性，有必要对物业服务公司建立市场准入和清出制度
C:针对物业管理的专业性，需要实行企业资质审批制度
D:针对物业管理的公共性，需要实行企业资质审批制度

答案：A,B,D
解析：

第7题：

写字楼由于()，一般都委托专业物业服务企业管理。

A:设备贵重
B:档次高
C:设备设施复杂
D:管理系统复杂
E:管理要求高

答案：B,C,D
解析：
写字楼由于档次高、设施设备复杂，因此，管理要求高，一般都委托专业物业服务企业管理。

第8题：

物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业管理企业固定资产折旧和( )组成。

A．物业管理企业餐饮费用

B．物业管理企业交通费用

C．物业管理企业后勤管理费用

D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


正确答案：D

第9题：

物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和( )组成。

A:物业服务企业餐饮费用
B:物业服务企业后勤管理费用
C:物业服务企业交通费用
D:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

答案：D
解析：

第10题：

物业管理综合服务的组织者和管理者应当是（）。

  • A、居民委员会
  • B、物业管理企业
  • C、专业服务公司
  • D、房地产开发商

正确答案:B

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