具有()房地产,不得投入市场进行买卖。

题目
多选题
具有()房地产,不得投入市场进行买卖。
A

存在产权纠纷的

B

未经有关主管部门批准擅自违章自建、扩建的

C

司法机关的行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

D

国家依法收回土地使用权的

E

依法领取权属证书的

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第1题:

证券金融公司不得进行证券买卖。()


答案:错
解析:
证券金融公司为履行法律、法规规定的职责,可以通过其在证券登记结算机构开立的普通证券账户买卖证券。

第2题:

关于住宅买卖经纪服务收费的说法,错误的是(  )。

A.必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准
B.收费标准与经营场所公示的有关内容可以不一致
C.买卖双方签订房地产买卖合同后,房地产经纪机构方可向委托人收佣金
D.房地产经纪机构应当事先告知委托人

答案:B
解析:
A项,必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准,具体收费额度双方协商议定;B项,收费标准应当与行业相关的法律、法规和规定相符合,并与经营场所公示的有关内容相一致;C项,买卖双方签订房地产买卖合同后,经纪机构就可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金;D项,房地产经纪机构应当事先告知委托人并在房地产经纪服务合同中明确具体的收费标准和支付时间。

第3题:

中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订()并归档备查,房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。

A、口头房地产中介服务合同

B、书面房地产买卖合同

C、书面房地产中介服务合同

D、口头房地产买卖合同


正确答案:C

第4题:

企业发行企业债券所筹资金不得用于房地产买卖、股票买卖和期货交易等与企业生产经营无关的风险性投资。


正确答案:正确

第5题:

业主委托他人进行房地产买卖是否需要办理委托公证书?


正确答案: 由代理人办理房地产买卖手续的,应提交委托书,涉及到境外单位或个人的委托书还应当经过公证或认证。

第6题:

通过第三方专用账户划转交易资金时,房地产经纪人员正确的做法有(  )。

A.不得擅自划转客户交易结算资金
B.提醒买卖双方收付款账户须是本地账户,且具有转账功能
C.买方需要贷款的,客户自行咨询决定
D.提醒买卖双方进行交易资金监管,并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E.可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用

答案:A,B,D
解析:
房地产交易资金结算阶段,房地产经纪人员要做到:①提醒买卖双方进行交易资金监管,并告知资金监管的范围、基本流程和要求;②不得擅自划转客户交易结算资金;③核对买卖双方收付款的姓名及账号,确保无误,否则可能导致无法办理转款手续;④提醒买卖双方收付款账户要求;⑤向买卖双方解释资金监管协议的内容及其他相关事项;⑥买方需要贷款的,应提前提醒买方准备好贷款相关资料,到银行申请贷款;⑦提前提醒买方当前申请的贷款金额、年限及利率与个人信用有关,最终以银行批复的结果为准;⑧不得以任何名义擅自收取交易资金监管手续费用。

第7题:

房地产买卖行为一般不包括(  )。

A.投资新建房地产期权的房屋买卖
B.现房买卖
C.存量房地产的买卖
D.境外个人在我国境内的房屋买卖

答案:D
解析:

第8题:

企业发行企业债券所筹资金不得用于房地产买卖、股票买卖和期货交易等与本企业生产经营无关的风险性投资。( )


正确答案:√
企业发行企业债券所筹资金不得用于房地产买卖、股票买卖和期货交易等与本企业生产经营无关的风险性投资。

第9题:

买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其()进行划分的结果。

  • A、经营使用方式
  • B、开发程度
  • C、用途
  • D、存在状态

正确答案:A

第10题:

房地产经纪人不得向买卖双方告知网上签约的查询密码。


正确答案:错误

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