违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

土地估价业务获取的途径有（）。

题目
多选题
土地估价业务获取的途径有（）。
A

政府委托

B

企业委托

C

个人委托

D

自有自估

E

公益事业委托估价

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

获取房地产估价业务的措施可以有（　）。

A、突破专业能力限制，接受各种估价要求
B、提高服务质量
C、恰当的宣传
D、恶意压低收费
E、最大限度压缩估价作业期

答案：B,C
解析：
考点:估价业务来源渠道。选项A超越专业能力是不能承接的，违背职业道德；选项D低收费是恶意竞争，也违背职业道德；选项E最大限度压缩估价作业期会增加估价难度和风险。

第2题：

下列不属于注册房地产估价师禁止行为的是（ ）。

A.签署有虚假记载内容的估价报告
B.以个人名义从估价机构获取业务
C.未在所注册的房地产估价机构从业
D.允许他人以自己名义从事房地产估价业务

答案：B
解析：
本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师不得有下列行为：（1）不履行注册房地产估价师义务；（2）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；（3）在执业过程中实施商业贿赂；（4）签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；（5）在估价报告中隐瞒或者歪曲事实；（6）允许他人以自己的名义从事房地产估价业务；（7）同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业；（8）以个人名义承揽房地产估价业务；（9）涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书；（10）超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动；（11）严重损害他人利益、名誉的行为；（12）法律、法规禁止的其他行为。P196。

第3题：

获取房地产估价业务的措施可以有（ ）。

A．突破专业能力限制，接受各种估价要求

B．提高服务质量

C．恰当的宣传

D．低收费

E．最大限度压缩估价作业期


正确答案：BCE

第4题：

土地估价必须依据（）。

  • A、土地估价原则
  • B、土地估价理论
  • C、土地交易双方
  • D、土地估价经验
  • E、土地估价方法

正确答案:A,B,E

第5题：

从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（　）。

  • A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
  • B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
  • C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
  • D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

正确答案:B

第6题：

在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　）。

A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B、开发用地取得途径应为价值时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C、开发用地取得途径应为价值时点收集的取得成本最高的土地取得途径
D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

答案：B
解析：
考点:成本法估价需要具备的条件。取得途径，有市场购买、征收集体土地、征收国有土地上房屋等。客观成本原则。

第7题：

土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。

  • A、《土地估价师资格考试管理办法》
  • B、《中国土地估价师协会章程》
  • C、《注册土地估价师自律守则》
  • D、《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》

正确答案:C

第8题：

在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让即是土地使用权划拨。


答案：错
解析：
在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让与土地使用权划拨是不同的获取土地使用权的途径。

第9题：

在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。

  • A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
  • B、开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
  • C、开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，
  • D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

正确答案:B

第10题：

在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。

  • A、《农用地估价规程》
  • B、《城镇土地分等定级规程》
  • C、《农用地定级规程》
  • D、《城镇土地估价规程》
  • E、《土地估价报告规范格式》

正确答案:B,D

更多相关问题
相关内容