多选题在存量房买卖居间业务的洽谈阶段,最主要协商的是房屋的()。A买卖价格B交易税费C贷款D房屋交接手续E交易流程

题目
多选题
在存量房买卖居间业务的洽谈阶段,最主要协商的是房屋的()。
A

买卖价格

B

交易税费

C

贷款

D

房屋交接手续

E

交易流程

参考答案和解析
正确答案: A,D
解析: 暂无解析
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第1题:

存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括(  )。

A.接受委托阶段
B.匹配带看阶段
C.洽谈签约阶段
D.装修施工阶段

答案:D
解析:
存量房买卖居间业务的基本流程包括:①接受委托阶段;②调查推广阶段;③匹配带看阶段;④洽谈签约阶段;⑤结算交验阶段。

第2题:

在存量房租赁居间业务的签约阶段,房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外,还需要协助()。

  • A、签订房屋装修合同
  • B、签订房屋买卖合同
  • C、签订房屋资产托管合同
  • D、办理房屋租赁登记备案

正确答案:D

第3题:

在房地产转让过程中,当事人应当依据()价格办理有关税费手续。

A:房屋买卖合同约定
B:房屋买卖实际成交
C:当事人申报的交易
D:主管部门确定的客观

答案:D
解析:
本题考核的知识点为房地产转让的程序。房地产管理部门可以通过现场查勘和委托房地产评估部门进行评估,确定房地产转让的客观价格,并依据该客观价格办理有关税费手续。

第4题:

下列房地产经纪服务中,属于存量房买卖居间业务洽谈签约阶段工作的是()。

  • A、了解客户需求
  • B、房屋查验和交换
  • C、签署交易合同
  • D、带客户看房

正确答案:C

第5题:

在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有()。

  • A、交易资金结算
  • B、办理抵押贷款
  • C、缴税和过户
  • D、签订房屋买卖合同
  • E、房屋查验和交接

正确答案:A,B,C,E

第6题:

在存量房买卖居间业务中,房地产经纪机构提供的服务不包括(  )。

A.房屋实地查看和权属调查
B.提供租赁信息
C.代办抵押贷款
D.提供买卖信息

答案:B
解析:
在存量房买卖居间业务中,房地产经纪机构提供的服务主要包括:①提供买卖信息;②提供交易流程、交易风险、市场行情和交易政策咨询;③房屋实地查看和权属调查;④发布信息及进行广告宣传;⑤协助议价、交易撮合、订立房屋买卖合同;⑥代办抵押贷款(如有需要);⑦协助交易资金结算及监管;⑧协助缴纳税费,代办不动产登记(如有需要);⑨协助交验房屋等。B项,提供租赁信息属于存量房租赁居间业务中提供的服务。

第7题:

存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括()。

  • A、接受委托阶段
  • B、调查推广阶段
  • C、洽谈签约阶段
  • D、装修装饰阶段

正确答案:D

第8题:

存量房买卖的流程包括(  )。

A.买卖双方签订房屋买卖合同
B.买卖双方办理交易资金监管及购房贷款(如需要)
C.买卖双方按照规定缴纳有关税费
D.买卖双方申请不动产转移登记
E.买方签订商品房认购书,交付定金

答案:A,B,C,D
解析:
存量房买卖可以自行成交,也可以通过经纪机构居间成交,无论哪种成交方式,房屋买卖的一般流程如下:①买卖双方签订房屋买卖合同;②经纪机构或买卖双方到房地产管理部门申请房源核验与购房资格审核及办理房屋买卖合同网签(如有);③买卖双方办理交易资金监管及购房贷款(如需要);④买卖双方按照规定缴纳有关税费;⑤买卖双方申请不动产转移登记;⑥买方领取不动产权属证书,卖方收款、交付物业。E项属于新建商品房买卖流程。

第9题:

在存量房买卖居间业务中,房地产经纪机构提供的服务内容主要有()。

  • A、提供买卖信息
  • B、协助议价
  • C、协助订立房屋买卖合同
  • D、协助交验房屋
  • E、代收房款

正确答案:A,B,C,D

第10题:

存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是()。

  • A、匹配带看阶段
  • B、洽谈签约阶段
  • C、结算交验阶段

正确答案:C

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