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下列需交纳契税的包括（）。

题目
多选题
下列需交纳契税的包括（）。
A

建设用地使用权转让

B

房屋等值交换

C

以获奖方式承受土地、房屋权属

D

法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属

E

以土地、房屋权属抵债

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第1题：

下列有关契税的说法中正确的是（ ）。

A．契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者

B．契税的征税对象是我国境内所有的不动产

C．以房产投资需要交纳契税

D．契税纳税人不包括国有经济单位

E．以房产抵债不需要缴纳契税


正确答案：AC

契税的征税对象是在我国境内发生土地使用权和房屋所有权属转移的土地和房屋，所以B是不对的。以房产抵债和以房产投资都视同为买卖房屋，需要交纳契税；修订后的《契税暂行条例》把国有经济单位也作为纳税人，所以DE也是不正确的。

第2题：

企业购入固定资产时支付或交纳的下列款项中，应计入固定资产入账价值的有( )。

A．支付的买价

B．支付的运杂费

C．交纳的契税

D．支付的安装费


正确答案：ABCD
解析：企业购入固定资产时支付或交纳的买价、契税、耕地占用税、车辆购置税、运杂费、装卸费、安装费，均计入固定资产入账价值。

第3题：

购买限价商品房的，交纳契税满()年后方可转让。


参考答案：5

第4题：

二手房交纳的契税，是按房屋的评估价计算的吗？


正确答案: 您可以持房证到市房产局一楼，有押旧买新服务处，其中有免费服务为您的房屋进行简单估价，如您想作具体的评估报告，可委托其评估公司到您的房屋现场进行评估，当然需要交纳一定的评估费用，然后他们会出具专业的评估报告。另外，房产局周边也有很多的评估公司，您也可以多方打听询问价格。

第5题：

个人购房后与他人进行房屋交换，则()。

A:免征契税
B:若价格相同免征契税
C:暂时免收契税
D:不管价格是否相同，均须交纳契税

答案：B
解析：

第6题：

土地使用权出售时，应以其成交价格作为计税依据计算交纳契税。()


参考答案：正确

第7题：

企业根据税法规定应交纳的各种税费包括()。

A.增值税

B.教育费附加

C.企业所得税

D.契税


参考答案：ABCD

第8题：

个人购房后与他人进行房屋交换，则( )。

A．免征契税

B．若价格相同免征契税

C．暂时免收契税

D．不管价格是否相同，均须交纳契税


正确答案：B

第9题：

成本法中房地产价格构成中的销售税费包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产价格构成。销售税费是指预售或者销售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。不包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。

第10题：

企业为取得固定资产而交纳的契税，应计入固定资产入账价值。


正确答案:正确

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