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在房地产贷款的主要种类的表述中错误的是（）。

题目
多选题
在房地产贷款的主要种类的表述中错误的是（）。
A

抵押贷款主要是房地产抵押贷款

B

中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下（含5年）的贷款

C

固定利率贷款是为了防范和化解利率风险

D

保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任

E

个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析：
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第1题：

在房地产贷款中，最主要的贷款形式是()。

A:信用贷款
B:质押贷款
C:抵押贷款
D:保证贷款

答案：C
解析：
本题考查房地产贷款的种类。在房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式。

第2题：

下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是（　）。

A.债权人通常是商业银行
B.不能用于偿还土地购置贷款
C.主要担保物为在建工程及相关土地使用权
D.还款资金来源通常是销售收入

答案：B
解析：
本题考查的是房地产开发贷款。建设贷款可以用于偿还土地购置贷款，在我国，商业银行不得向房地产企业发放用于缴交土地出让金贷款。

第3题：

在银行信贷资金运用各项贷款中，()是贷款的最主要种类。

A、短期贷款

B、中长期贷款

C、流动资金贷款

D、企业贷款


参考答案：A

第4题：

在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（　　）。

A.房地产估价机构
B.保险机构
C.房地产信托机构
D.房地产经纪机构

答案：D
解析：
抵押房地产的价值是确定抵押贷款金额的基本依据，对其客观公正的评估是防范贷款风险的重要手段，贷款人在发放抵押贷款前一般都会要求对抵押房地产的价值进行评估，因此，房地产估价机构在房地产抵押贷款中起着重要的作用。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代为办理房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

第5题：

房地产信托贷款的种类包括（　　）。

A:房地产按揭信托
B:房地产抵押贷款
C:土地使用权抵押贷款
D:房地产开发企业流动资金信托贷款
E:房地产债权信托

答案：B,C,D
解析：

第6题：

房地产金融的主要业务种类包括()。

A:房地产贷款
B:房地产证券
C:房地产投资信托基金
D:房地产保险
E:房地产税收

答案：A,B,C,D
解析：
房地产金融的主要业务种类包括：房地产贷款、房地产证券、房地产保险、住房储蓄和住房基金、房地产投资信托基金。房地产税收是国家或政府参与房地产收益分配的主要方式，不属于房地产金融业务。

第7题：

在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（　　）。

A:房地产估价机构
B:保险机构
C:房地产信托机构
D:房地产经纪机构

答案：D
解析：

第8题：

房地产金融的主要业务种类不包括（ ）。

A．房地产贷款

B．房地产证券

C．房地产基金

D．房地产保险


正确答案：C
房地产金融的主要业务种类包括：房地产贷款、房地产证券、房地产保险、 住房储蓄和住房基金、房地产投资信托基金。

第9题：

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）。

A:土地储备贷款
B:房地产抵押贷款
C:房地产开发贷款
D:个人住房贷款
E:商业用房贷款

答案：A,C,D,E
解析：

第10题：

目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（　　）。

A、信用贷款
B、抵押贷款
C、保证贷款
D、质押贷款

答案：B
解析：
抵押贷款是指以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。由于房地产不可移动、寿命长久，具有保值增值性，是一种良好的用于提供债务履行担保的物品，在单位和个人向银行申请借款时，银行为了减少自身的风险，往往要求借款人以其自己或第三人的合法房地产作为抵押物，因此在房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式。

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