单选题投资性房地产,将成本计量模式转为公允价值计量模式的会计处理,正确的是( )。A 作为会计政策变更处理B 作为会计估计变更处理C 作为会计差错处理D 作为期后事项处理

题目
单选题
投资性房地产,将成本计量模式转为公允价值计量模式的会计处理,正确的是(  )。
A

作为会计政策变更处理

B

作为会计估计变更处理

C

作为会计差错处理

D

作为期后事项处理

参考答案和解析
正确答案: B
解析:
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第1题:

下列关于投资性房地产计量模式的表述中,不正确的有( )。

A.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业采用公允价值模式计量投资性房地产时,如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得,则不得将其划分为投资性房地产

C.企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的,可将成本模式变更为公允价值模式,并作为会计政策变更处理

D.企业对投资性房地产采用公允价值模式的,满足特定条件后可转为成本模式,并作为会计政策变更处理


正确答案:ABD
解析:选项A,投资性房地产后续计量,通常应当采用成本模式,满足特定条件的情况下,也可以采用公允价值模式;选项B,这种情况下,在其满足投资性房地产确认条件时,企业可单独对其采用成本模式计量;选项D,已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。

第2题:

采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式时,按照会计政策变更处理。( )


正确答案:×
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。

第3题:

企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更,按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更,按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

第4题:

采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时,按照会计估计变更处理。( )


答案:错
解析:
当成本模式转化为公允价值模式时,应该按照会计政策变更处理,追溯调整时按照投资性房地产的公允价值,借记“投资性房地产”,贷记成本模式下的投资性房地产的账面价值,账面价值和公允价值之间的差额,计入盈余公积和未分配利润。

第5题:

企业难以区分某项会计变更属于会计政策变更还是会计估计变更时,其处理方式为:

A:作为会计政策变更,采用追溯调整法处理
B:作为前期差错更正,采用未来适用法处理
C:作为会计估计变更,采用追溯调整法处理
D:作为会计估计变更,采用未来适用法处理

答案:D
解析:

第6题:

关于投资性房地产后续计量模式,下列说法正确的是( )。

A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更处理

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

C.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

D.一般情况下,已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式


正确答案:D
解析:选项A,企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更进行处理;选项B,在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下,允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式;选项C,企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

第7题:

企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更,按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。 ( )


正确答案:×
企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更,按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

第8题:

成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更,采用未来适用法进行处理。( )


正确答案:×
【答案】×
【解析】成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更,将转换时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。

第9题:

关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中,正确的是( )。
A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
C.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


答案:B
解析:

第10题:

下列各种会计处理方法中,体现谨慎性要求的有( )。

A.对成本模式后续计量的投资性房地产计提减值准备
B.加速折旧法的会计处理
C.待执行合同转为亏损合同形成或有事项的会计处理
D.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的,作为会计政策变更进行追溯调整

答案:A,B,C
解析:
选项D,体现的是可比性要求。

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