多选题二手房贷款监管资金的解冻和转出手续,交易各方共同与银行签署《付款委托书》,并将()交有权审批人审批,审批通过后办理解冻手续。A监管资金账户B原协议银行留底联C交易各方身份证件复印件D评估报告E《付款委托书》

题目
多选题
二手房贷款监管资金的解冻和转出手续,交易各方共同与银行签署《付款委托书》,并将()交有权审批人审批,审批通过后办理解冻手续。
A

监管资金账户

B

原协议银行留底联

C

交易各方身份证件复印件

D

评估报告

E

《付款委托书》

参考答案和解析
正确答案: E,D
解析: 暂无解析
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第1题:

个人二手住房贷款中应收集的与售房人有关的资料包括()。

  • A、以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书
  • B、售房人身份证件、共有权人身份证件
  • C、售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折
  • D、售房人与银行签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》

正确答案:A,B,C

第2题:

个人信贷业务经办人员审核二手房交易各方提供的()已缴清有关办证税费的税单、付款委托书,交复核员复核。

  • A、身份证件
  • B、评估报告
  • C、已过户房产证原件
  • D、已缴清有关办证税费的税单
  • E、付款委托书

正确答案:A,C,D,E

第3题:

对于买方不需贷款的情形,交易资金划转的基本流程包括(  )。

A.签订资金监管协议
B.买方将交易资金存入监管账户
C.买方将首付款存入监管专用账户
D.办理不动产转移登记
E.划转交易资金

答案:A,B,D,E
解析:
在实行交易资金监管的情况下,房地产经纪人员要熟练掌握资金划转的操作流程,因监管的主体、资金监管的范围等不同,交易资金划转的流程可能会有一定差异。对于买方不需贷款的情形,基本流程具体包括:①签订资金监管协议;②买方将交易资金存入监管账户;③办理不动产转移登记;④划转交易资金。C项属于买房需要贷款的情形的基本流程之一。

第4题:

个人二手房屋贷款相关交易资金托管业务,若发生交易资金退回,柜员应在交易录入前审核()。

  • A、托管账户为卖方账户的,“资金划转委托书”中的指定划入账户与专夹保管的原“托管服务申请书”第一联复印件中的买方账户账号相同
  • B、个人信贷业务经办部门还需同时出具买方还贷的各项手续或对买方个人结算账户的资金冻结通知书
  • C、托管账户为买方账户的,“资金划转委托书”中的指定划入账户与专夹保管的原“托管服务申请书”第一联复印件中的买方账户账号相同
  • D、个人信贷业务经办部门还需同时出具卖方还贷的各项手续或对卖方个人结算账户的资金冻结通知书

正确答案:A,B

第5题:

以下关于二手房买卖资金监管操作规范,说法正确的是()

  • A、中介机构代理的房地产买卖业务的,可由买方将首付款先打入中介机构的公司账户中
  • B、中介机构代理的房地产买卖业务的,买方必须将首付款打入中介机构在银行设立的专门的监管账户中
  • C、监管账户中的交易款,实行专款专用
  • D、房地产中介机构应当与买卖双方当事人、银行共同签订房地产买卖交易房款监督支付协议
  • E、在办理交易手续时,中介机构可不提供房款监督支付协议

正确答案:B,C,D

第6题:

华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有()

  • A、华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务
  • B、华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议,开立受托资金监管账户,购房人存入购房首付款
  • C、借款人、售房人、中介机构签订监管协议,委托华夏银行进行交易资金监管,购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户
  • D、以上皆是

正确答案:D

第7题:

买方不需要贷款的存量房交易中,交易资金监管的程序有: ①签订资金监管协议; ②办理房屋所有权转移登记; ③买方将交易资金存入监管账户; ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是()。

  • A、①②③④
  • B、③①②④
  • C、①③②④
  • D、①④③②

正确答案:C

第8题:

下列有关交易结算资金的存储和划转的说法中,正确的有(  )。

A.交易资金的存储和划转不可以通过交易结算资金专用账户来完成
B.买方按照资金监管协议约定,可以将交易资金一次性或分期存入监管专用账户
C.当交易未达成时,根据监管协议约定划转给双方当事人
D.卖方按照资金监管协议约定,持办结单到保证机构办理资金划转手续
E.保证机构将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方

答案:B,C,D
解析:
A项,交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式,也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户,根据合同约定条件划转交易资金。E项,保证机构向卖方及银行出具交易结算资金支取凭证,并通知银行将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方,交易完成。

第9题:

在交易资金结算阶段,房地产经纪人员()。

  • A、可以收取交易资金监管手续费
  • B、不得以任何名义收取监管资金手续费
  • C、对买方的银行贷款作出担保
  • D、让买卖双方自行了解资金监管协议的内容

正确答案:B

第10题:

二手房贷款经办行取得《房屋他项权证》后,应办理监管()和()解冻和转出。在确保交易房产抵押登记能按时完成,或交易终止及出现其他纠纷时能正常收回贷款本息的前提下,经办行可根据交易各方协议对首付款部分或全部提前解冻。

  • A、交易税
  • B、首付款
  • C、贷款资金
  • D、评估费

正确答案:B,C

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